澳媒：海外移民率大幅下滑 澳洲未来房价或走低

　　中国侨网9月1日电 据澳洲网报道，当地时间9月1日，澳洲房产大数据公司发布的最新房价指数。报告显示，受悉尼与墨尔本房价提振的影响，澳洲首府城市8月平均房价上涨1.1%。不过，专家表示，澳洲房价未来增速呈减弱的趋势。

　　综合《澳洲人报》、澳广网报道，8月首府城市房价上涨带来的获利占全年的7%。不过，房价增速却比去年同期有所减缓。当时，澳洲首府城市房价增长幅度为每年11.1%，但在过去的12个月中，澳洲首府城市房价的年增长幅度不足7%。

　　CoreLogic研究主管劳莱斯认为，澳洲房地产市场繁荣已达到顶峰。

　　虽然悉尼与墨尔本的房价涨幅领先其他城市，但数据显示，悉尼房价的年增长幅度已从18.4%减半至目前的9.4%。

　　劳莱斯称，2015年墨尔本房价的年增长速度曾达到顶峰，高达14.2%，而现在却下滑到9.2%。劳莱斯认为，经济的强健是导致悉尼与墨尔本房价继续上涨的主因。

　　相较之下，除悉尼及墨尔本之外的多数首府城市房价增幅则保持疲软，不过堪培拉及霍巴特显示出进入地产繁荣的迹象。

　　珀斯与达尔文仍然是仅有的两个房价下滑的首府城市，在过去的12个月中，房价增长幅度均下滑4.2%。

　　劳莱斯称，温和的经济环境及海外移民率的大幅下滑，再加上其他州或者领地居民的净流出，导致当地住房需求的减少，这也导致了房价及租金的双重下滑。