澳洲51%购物中心被海外投资者买走 且逐年上升

　　中国侨网9月2日电 据《澳洲日报》报道，近日一份新报告显示，澳购物中心市场的海外投资迅猛增长，没有丝毫减弱的迹象。

　　世邦魏理仕的研究披露，今年上半年外国买家在购物中心交易中占了51%的比例。

　　CBRE澳洲地区高级研究经理Danny Lee表示，购物中心的外国投资水平显著增长，在2014年和2015年的交易中分别占有13%和14%的比重。

　　“外国投资在过去一年上涨了一倍以上，证明了买家对零售业依然充满信心，”Lee说道。

　　CBRE零售投资全国主管Mark Wizel指出，尽管在零售市场中CBD是外国买家传统的投资热门，但CBD以外的地区现在也变得越来越吸引他们。

　　Mark Wizel说：“这主要是因为目前在上乘的CBD地段缺乏可交易的购物中心，促使投资者瞄准替代性资产，包括区域型购物中心、次区域型购物中心和邻里购物中心。”

　　最近有一笔此类交易是，位于邦迪海滩坎贝尔广场178号的The Beach House Lane在6月被卖给了新西兰的Cook Property Group，售价为3125万澳元。

　　负责出售这处邦迪海滩物业的是来自Stonebridge Property Group的Carl Molony以及Philip Gartland。Molony表示，买家对这个物业感兴趣是因为它的位置好，相对易于管理。

　　此外，中国香港的NGI Investments斥资3.2亿澳元买下MidCity 75%的股份，此处物业地处悉尼最繁华的零售地带皮特街购物中心。中介高力国际表示，这笔在5月促成的交易创下了2015-2016财年最高的每平方米均价45265澳元。

　　美国投资公司黑石集团是最活跃的海外投资者，在5月抢尽风头，当时该公司豪掷6.133亿澳元买下了维州和昆州的几处购物中心。

　　至于更广泛的零售业，第二季度交易价值从上季度的7亿澳元飙涨至31亿澳元，其中36%的零售资产是被外国投资者买走的。