新西兰奥克兰房价上涨 中国买家购房学区很重要

　　中国侨网9月5日电 据新西兰天维网援引nzherald报道，新西兰最大房地产估价机构Quotable Value最新资料显示，由于房价快速上涨，如今新西兰奥克兰的200万街区已经有2个；但均价50万纽币以下的街区仅仅剩下5个。

　　Quotable Value最新房产季度报告显示，和Herne Bay一样，St Mary's Bay街区的房屋均价6月份就已经突破200万纽币大关，达到2055350纽币。目前，该街区的房价已经达到2070200纽币。

　　Quotable Value数据显示，在过去一年中，奥克兰房价年涨15%。在奥克兰210个街区中，目前有90个街区的房屋均价超过了百万。

　　自2007年以来，奥克兰已经有16个街区的房价涨幅超过100%。Rush表示，北岸的学区房涨幅巨大，之前价格较低的北岸Forrest Hill、Sunnynook和Hillcrest地区，对比2007年上个峰值时期房价已经不仅翻番，涨幅高于奥克兰平均水平。

　　E-valuer数据显示，2007年，Forrest Hill、Hillcrest和Sunnynook的房价分别是551200纽币、490500纽币和473900纽币；但是现在3地房屋均价分别涨至1176750纽币、1029750纽币和988500纽币，涨幅分别为111.7%、106.7%和107.4%。

　　Rush认为，这些地区房价涨幅巨大主要是因为西湖学校校区，包括中国买家在内的新移民渴望能够住进西湖校区，也推进了房价的大幅增长。和中区一些地区相对比，Mt Eden和Mt Albert的房价涨幅更大，也是因为奥克兰女子文法学校和Mt Albert文法学校的影响。”

　　Barfoot & Thompson公司负责人Kiri Barfoot表示，奥克兰房价显着增长并不使人觉得意外，因为每周都有约800名新移民进入奥克兰。

　　Kiri表示，近期房市出现了降温迹象，参加拍卖和房屋开放的人有所减少。她认为，这是近期公布的高限贷政策的影响但影响只是短暂的，人们会找到办法规避，比如和亲属借钱。