加拿大万锦居民多反对短租 公听会建议取缔分租屋

　　中国侨网10月13日电 综合加拿大《星岛日报》报道，加拿大多伦多万锦市正在酝酿中的修改分区附例项目，于当地时间11日晚在市议会举行公听会，听取市民对第二单位(Secondary Suites)、分租屋(Rooming House)和短期住宿(STA)附例的意见。在到会市民的踊跃发言中，反对包括类似Airbnb的短期出租的声音占据压倒性多数。

　　一名华人住户在会上表示，她已发起了一个签名运动，反对社区内存在商业出租现象。她指出政府没有收到投诉，不代表邻居们认可这样的做法，一些邻居没有看到Airbnb上的广告，因此并没有意识到有人在此做生意。

　　也有市民对小区内房屋空置现象表示了担忧，称街区内空屋愈来愈多，而屋主则住在国外，空屋一般由地产经纪代为出租，但居民担心一旦发生火灾或紧急情况，联系不到屋主是很大的问题。更有人将空屋作为派对屋出租，客人酗酒、吸烟、喧闹等问题，极大影响到邻里的清静和安全。

　　11日晚的公听会上，市政府工作人员报告了与第二单位、分租屋和短期住宿，三类分租屋问题有关的法律法规和现存的问题，及修改附例的建议。对于第二单位，万锦市目前除了市中心区域和其他个别地方，附例是不允许第二单位的存在，但鉴于多伦多、汉密尔顿和约克区的大部分市镇现在已经允许第二单位，万锦市也建议在新的附例中在独立屋、半独立屋和排屋内，允许设立第二单位。

　　然而，对合法的第二单位也提出了要求，即同一建筑内，不能存在两个以上的单位；第二单位的面积不能小于35平米；在建筑屋前方不能见到第二个入口，也不允许将车库门用做进屋的入口，而且第二单位也需要定期注册登记。

　　对于将一栋住宅改成多个单位的分租屋形式(Rooming House)，万锦市政府建议在新的附例中要坚决取缔，正如目前的附例也是不允许在任何地方存在分租屋。建议中也给出了分租屋的定义，以便今后的检查执法中作为参照。

　　至于短期住宿(STA)问题，随Airbnb等互联网为媒介的共享经济的出现，万锦市也与北美许许多多的大城市一样，面临着新的监管议题。万锦市近来不断接到有关投诉，其中甚至包括几间派对屋(Party House)的投诉。万锦市也希望能参考蓝山市和尼亚加拉市对短期住宿发放牌照的做法，对此加以规管。

　　公听会上有个别Airbnb的受益者和使用者支持用发牌照的方式，使得短期出租合法化并实施监管。但也有市民完全反对对短期出租发放牌照进行监管的建议，因为蓝山和尼亚加拉均是旅游胜地，该地区的做法并不适用于万锦这样的非旅游城市。对于即将进驻的约克大学分校将带来的大量学生住宿需求，有人建议，既然约克大学要来此落户，就应自行解决学生的住宿问题。

　　万锦市府对短期出租新附例的建议是，对于短期住宿的出租在一年内应不连续超过30天，但不可作为旅馆、汽车旅馆和bnb等商业用途。