伦敦华埠华都街房价暴涨 吸引亚洲投资者涌至

　　中国侨网11月11日电 据欧洲《星岛日报》报道，英国伦敦华埠华都街(Wardour Street)吸引着亚洲置业投资者。

　　这归因于脱欧大浪令到访伦敦者上升。在全国范围内，一些街区的商业气氛显然比其他地区蓬勃。伦敦苏豪(Soho)、五月花(Mayfair)、或再加上菲茨罗维亚(Fitzrovia)的一小段街区是佼佼者，房产吸引外资均优于全国平均水平。原因无他，外国访客正趁英镑低，吸纳了许多商品，甚至物业。

　　根据全球最大的购物返税服务商环球蓝联(Global Blue)公布的数字，2016年8月，西区免税商品营业额，比去年同期增加44%。当中，来自中国的访客尤其卖力。

　　环球蓝联发现，8月份中国香港访客消费比7月份多78%，比去年同期增长36%；中国大陆旅客消费额比7月多65%。

　　中国游客平均每人花1,453镑，他们喜欢在邦德街(Bond Street)消费，但更喜欢花费在唐人街：饮食、唱卡拉OK等。

　　华都街(Wardour Street)是伦敦华埠西界的侧街，南延伦敦沙福兹贝里大道(Shaftesbury Avenue)。在华都街口，有标志性的中式传统牌楼。华都街是苏豪区内少有的人行专用大街。来自广东和上海的访客，在苏豪选购各式名牌。

　　伦敦华埠已多年维持现在的样子，极需要新的动态。老华埠是伦敦市内最需要翻新的街区之一。最近，这种苗头让区内很雀跃。

　　LDG是区内的房地产中介，经理Laurence Glynne表示，历史悠久的传媒影视业地标“百代大楼(Pathé)”刚被翻新。这也只是区内新发展的搔痒之举，Glynne说，因为中国买家同样表现出很浓的投资意欲。

　　世邦魏理仕(CBRE)为百代大楼一套三房大公寓放盘，叫价240万镑。

　　Wardour Lofts两房华都阁楼公寓，叫价239万镑，亦由世邦魏理仕放盘；三房顶楼公寓，比邻苏豪广场，售价395万镑。

　　区内也有较“传统”一点的选择。地产商Savills正在放盘两套二级保护“历史”公寓，位置仅在离华都街咫尺的博洛域街(Broadwick，原宽街)，较大的那套售价495万镑。

　　Glynne透露，越来越多华人面孔到苏豪区和比邻街区“看楼”，他们来自中国香港、新加坡和泰国。

　　甸街(Dean Street)、博洛域街(Broadwick)、波维克街市附近(Berwick)、费力士街(Frith Street)等，都是置业者常访的“要道”。

　　这些投资者大部分看起来40余岁，商人相貌，对时尚品味有所要求。他们当中不少已送儿女到英国念书，买房是再好不过的保值投资。

　　根据地产商提供的地册统计，截止今年6月为止的6年时间内，苏豪区售出309套物业。同期的西敏寺街区，成交量达18,000套。但Glynne深信，情况不久后会大大改善：“市中心贵价楼从2014年10月开始就处于跌势。但苏豪区，从去年起就一直升值。”(来源：星岛日报欧洲版微信公众号)