澳媒：随着国内经济转变 中国房产商海外输出理念

　　澳大利亚《对话》杂志网站12月8日文章，原题：随着国内经济出现转变，中国也开始输出其房地产理念 我们在讨论中国的房地产投资者时，往往关注的是他们如何在澳大利亚等地大肆购房，推高房价——即便此类说法是有些问题的。但这忽略了事情的另一面。现在，中国国内的建房热降温，中国开发商在国外修建的房子数量却大增。

　　目前，中国广东的房地产开发商碧桂园集团正在马来西亚南部的新山造房，预计有50多万套，可容纳70万人居住。不过，该项目远不只是修建公寓大楼。它属于一个更大的项目——“森林城市”的一部分。按照开发理念，“森林城市”将建成配套的学校、购物中心、公园、酒店、办公大楼和银行，全都处在绿草如茵、水清明净的环境里，还有一个安静的交通系统。

　　这个大项目只是近年来中国房地产开发商国外投资激增的一个例子。2014年前，中国国内的房地产总投资以超过10%的速度增长，而在2015年下降至不到1%。这表明中国房地产投资出现显著变化。与此同时，中国对国外房地产的投资增长强劲。2009年这一领域是6亿美元，而2015年已增至300亿美元。已有几家中国房地产开发公司把海外投资作为主要业务增长战略。

　　中国投资者目光投向国外的原因有两个。一是中国买家对国外房地产的需求在增加。另外，国内房价的波动加速了这个趋势。

　　对于中国政府来说，培养更多的法律和金融人才，协助中国房地产开发商走出去投资将显得重要。开发商的此类扩张只是中国发展海外基础设施新外交的一个方面，它还处于初期阶段。(作者周毅萧[音]，乔恒译)