纽约亚平会讲解租客权益 吁民众将配偶加入租约

　　中国侨网1月16日电 据美国中文网报道，当地时间14日下午，亚洲人平等会在纽约艾姆赫斯特举办房屋讲座，讲解租客权益，同时提醒享受耆老加租豁免(SCRIE)优惠的纽约市民众，要将配偶名字写进租约，以防享受福利的一方过世后，配偶遭遇租金飞涨的情况。

　　在讲座上，亚平会房屋律师讲解了租客的多项权益，如享受暖气、热水等服务，成立租客组织并在公寓内召开会议，及免受房东骚扰等。

　　亚平会外展主任冯郁雯表示，不少华裔租客因为语言不通和不愿惹事的心理，即使权益受到侵害也选择忍气吞声。例如她最近接到艾姆赫斯特一处稳租(rent-stabilized)公寓的房客投诉，公寓内天花板漏水，冬天也没有暖气，但楼内的华人情愿自己维修，也不愿投诉。冯郁雯呼吁租客在权益受到侵害时，拨打311热线电话，记下备案号码，并注意拍照存证。

　　亚平会房屋律师还提醒享受耆老加租豁免(SCRIE)优惠的纽约市民众，要将配偶名字写进租约，以防申请福利的一方过世后，配偶遭遇租金飞涨的情况。律师表示，租客有权提出将配偶和子女加入租约，成为附加租客(additional tenant)，享受租约中的权益和义务。

　　此外，在耆老加租豁免计划申请者离世后，其配偶还必须依照市财政局规定，在90天内重新申请该计划，否则也可能丧失这项福利。

　　律师举例说，一位李姓老人与丈夫租住一套三室公寓。由于丈夫自1994年起就加入耆老加租豁免计划，每月房租稳定在四百多美元。原本李太太的名字也在租约当中，但2013年丈夫去世后，财政局拒绝了她重新申请耆老加租豁免计划，称她没能在规定时间内提交申请，李太太的房租因此飞涨到1200多美元。在民权中心的帮助下，她才重新讨回部分多付的房租。(李若冰）