首尔大林洞成中国人投资热土 公寓店铺冰火两重天

　　中国侨网2月7日电 据韩国亚洲经济中文网报道，位于韩国首尔市的大林洞因众多中国人在此经商和居住，逐渐形成了“中国城”。近年来，大林洞商圈更成为投资热土，中国人大举购买店铺促租金激增，但周边公寓住宅则无人问津。

　　7日，据大林洞某房地产从业者朴某表示：“最近几年，大林洞周边店铺行情火爆，一些地理位置较为偏僻的店铺也备受中国人青睐。”

　　大林洞商圈始于1992年中韩两国建交之后。随着两国人员交流日益密切，因此众多中国朝鲜族选择交通便利、居住费相对便宜的首尔大林洞安家。随着时间的推移，形成了以地铁2号线大林站12号出口为中心的中国人聚集区。

　　尤其是近两年来，到此经商的中国人激增，导致附近店铺的租金上涨了3-4倍。据首尔市政府和永登浦区政府发布的数据，中国人持有首尔市土地由2014年的2234块增至2016年的4066块。同期，永登浦区中国人持有土地由74块增至255块。

　　中国人虽青睐大林洞店铺，但对周边的公寓住宅毫无兴趣。KB国民银行发布的数据显示，以2016年第4季度为准，大林洞公寓每平(约合3.3平方米)的价格同比上涨了8.2%，低于首尔公寓价格的平均增幅(9.4%)。

　　分析认为，中国人在大林洞主要从事商业活动，因此对店铺和土地需求量较大，但这并不会对周边公寓和住宅市场起推动作用。随着中国人加大了在大林洞的投资力度，令租金上涨，一些在那里经商的韩国商人因抵不住巨大压力被迫离开，另寻出路。