澳大利亚政府强制出售非法房产 中国房主占四成
中国侨网2月7日电 据澳洲网综合报道,澳大利亚政府当地时间6日宣布,通过近两年来对外国人非法置业的严打,已强制出售总价值1.07亿澳元的房产,其中四成是中国富商违规购买的豪宅。
有15处房产被强制出售
2015年2月,时任澳大利亚总理艾伯特(Tony Abbott)和财长霍奇霍奇(Joe Hockey)曾共同发表声明,宣布将采取新措施严格管理外国投资。
根据澳大利亚法律,除特定情况外,非澳大利亚公民只能购买新建住宅,不得购买二手房;若购买新房,必须获得澳大利亚海外投资审核委员会(FIRB)批准。大多被强制出售的中国富豪的豪宅都是因为没有获得外国投资审核委员会批准。
据现任财长莫里森((Scott Morrison)表示,近段时间在澳大利亚税务局(ATO)的调查下,又有位于昆州与维州总价值1400万澳元的15处房产被强制出售,这使得被强制出售的房产总数达到61座。另有36名正在接受调查的房主同意出售涉嫌违规购买的住宅。
这15处被强制出售的房产价值从14万澳元至590万澳元不等。其中包括一处由印度买家在维州Rockbank非法购买的590万澳元的豪宅。
其中四成被强制出售住宅的房主为中国人,其他房主的国籍包括英国、加拿大、德国、印尼和伊朗等。
莫里森表示,目前,澳大利亚海外投资审核委员会正在对大约2200笔房产交易进行审查,其中约有400笔交易正按照新规定进行“活跃的调查”。
非法置业或面临监禁
据了解,自由党政府2015年12月曾出台新规定,外国公民一旦被发现违规购置住宅,将面临至多3年监禁或13.5万澳元罚款;非法置业的外国企业将被处以最高67.5万澳元的罚款。新措施还加强了对外国在澳购买农业物业的监管。
澳大利亚之所以加强对外国人非法置业的打击力度,部分原因在于,近年来,以中国买家为主的外国投资者涌入,推动了澳大利亚房地产市场的膨胀。
房价快速上涨,令许多当地居民、尤其是年轻人望“房”兴叹。澳大利亚统计局(ABS)数据显示,自2008年以来,澳大利亚主要城市的房价已暴涨近50%。按照法新社的说法,“买房难”成为一个重要的政治议题。
一些经济分析师指出,澳大利亚房市已经到了顶点,房价泡沫开始破裂或许只是时间问题。