中国人涌入西雅图买房 市议员:避免投资者激怒居民

　　中国侨网2月9日电 据美国中文网报道，西雅图地区地产经纪人安娜·莱利上个月在Bellevue展示230万美元的新上市房屋时，发现潜在买主不同于往常的技术大亨、体育明星或公司主管。

　　据《华尔街日报》报道，20批买主参观了西雅图地区的那所住房，他们全是中国人。在文德米尔地产公司(Windermere Real Estate)当经纪人的莱利说，没有例外。而在去年之前，亚洲投资者占该公司潜在买主的四分之一。

　　中国地产买主突然涌入西雅图地区。有些认为那个城市房价便宜，其他人则因为2013年中国电影《北京遇上西雅图》将那个城市变成流行文化热点。

　　而它最大的吸引力则因为它不是温哥华。由于温哥华一直是中国投资者最看好的城市，去年8月，加拿大不列颠哥伦比亚省对外国人投资该市房地产征税15%。那种税适用于除了加拿大公民和永久居民在温哥华买房的所有买主。

　　不列颠哥伦比亚省政府说，那一税收政策目标是要让当地居民买得起该市住房，而温哥华过去三年房价上涨50%。温哥华也对空置地产征收相当于相当于房价1%的空置税。

　　那些措施立即为当地房地产市场降温。根据居外网的数据，中国人去年12月对温哥华房地产的网上搜索比一年前下降37%。

　　相比之下，西雅图热起来。去年11月，中国人对西雅图房地产的搜索比一年前上升125%，而10月上升71%，12月上升1.8%。

　　地产公司Redfin经纪人莫斯(Kyle Moss)说，温哥华新税收政策出台之后不到72小时，他就收到一名中国男子的电话，声称代表对西雅图有兴趣的20个家庭。

　　莫斯说，西雅图对于部分人的吸引力在于它距离温哥华只有120英里，方便他们同那里的家人或朋友来往。

　　报道说，要量化中国人对西雅图房地产的兴趣还为时过早，没有人跟踪某个市场的买主族裔。但在西雅图已经是全美最热门的房地产市场时，他们就在这个时候对西雅图房地产的兴趣突然上升。近日公布的报告显示，根据标普凯斯-席勒房地产指数(S&P CoreLogic Case-Shiller Indices)，西雅图11月房价比2015年同月上升10%，领先全国各大城市。

　　中国人近年来最集中的几个城市和地区--包括伦敦、澳大利亚和纽约--都已出台遏制外国人买房的政策。

　　英国在2014年末对于购买价值93.7万英镑以上(117万美元)的房子开始递增征税，超过150万英镑时，税率为12%；对外国买主或出租房额外加税3%。澳大利亚也在限制外国人买房。

　　西雅图市议员奥布连(Mike O’Brien)说，他正在探讨包括空置税在内的措施，避免出现外国投资者激怒温哥华居民那种情况。