加拿大华人经纪：多伦多区楼市将持续炽热

　　中国侨网2月13日电 据香港《星岛日报》报道，加拿大资深华人地产经纪关荣光形容，在大多伦多地区独立屋超过叫价极为平常，楼盘可以成交到哪个价钱，不单视乎市场供求问题，天时、地利、人和也是关键，对有经验买家而言，楼盘地点、房屋内外型与所在社区合适与否，是他们置业的最重要元素，从2月开始大多伦多区楼市开始踏入火热季度。

　　他表示经纪协助业主放盘各司各法，业界当中亦有一些是刻意地将放盘物业叫价开低一些，吸引更多买家觉得超值，加强该楼盘声势，让更多买家加入，他认为叫价多少并不重要，成交价是否合乎业主理想才最紧要。

　　关荣光表示大多伦多地区独立房屋叫价20.6万加元并不算最多，他举例称曾代理一间同样位于大多区的房屋，屋主叫价99.9万加元，房屋最终成交价为129万加元。他称楼房市场炽热与否，跟天时、地利、人和关系很大，比如现在按揭利息低、加元兑换率低，加上新移民多数视多伦多为定居城市，而不少第二代子女正为置业筹谋，是令楼市持续炽热的主因。

　　关荣光指传统上业主较少在冬季放盘，原因是认为房屋在冬季期间，既多积雪、庭园又似乎欠美观，买家基本上受风雪天气影响，较少亲自了解放盘房屋，置业气氛并不畅旺，即使想出售物业也可能等待天气回暖时才放盘。

　　上述原因令冬季楼盘供应量减少，不过在大多伦多地区尤其万锦市、烈市及多市，价格过百万加元独立屋比比皆是，业主若期盼房屋能超过叫价成交，好的销售策略与委托的经纪是否有强大网络起着关键作用。