纽约华裔租户突被驱逐 控告业主胜诉维权成功

　　中国侨网2月23日电 据美国中文网微信公众号消息，1月6日纽约布鲁克林八大道闽江商场华裔租户突然被驱逐案件近日宣判，租户们胜诉，终于得以重新进驻闽江商场。

　　位于纽约布鲁克林八大道5520号的闽江商场于今年1月6号傍晚因业主之间的纠纷突遭查封，多名华裔租户商家一夜之间失去铺位，商品也遭到民众哄抢造成不少损失。此后，勿忘我珠宝，西联汇款，星宝奶粉，至尊旅游四家商铺向纽约布鲁克林民事法庭提出诉讼，控告商场业主违法强迫租户搬离。

　　近日该案宣判，租户获得胜诉判决，获准继续在该商场营业。时隔一个多月，租户们终于得以打开了过去几周紧锁的商场大门，卷帘门哐哐当当打开的声音象征着这些华裔经营的商家维权路上来之不易的胜利。

　　刚刚胜诉的勿忘我珠宝负责人林女士想起上个月发生的事依旧心有余悸，她说，“法警进来的时候说，给你五分钟马上搬走，里面开旅行社的小姐还问他，为什么要五分钟内搬走。有一个法警还说，你们这边没有交房租还有什么好说的，就直接把我们赶出去了。那天那个法警进来真的，我想都不敢想了现在。觉得现在我们回来了真的很高兴。”

　　她告诉记者，租户们向二房东租下商场内的铺位，与其签了五年租约并每月按时交租与二房东，不料商场业主竟向法庭申请驱逐令，以“租客名称不明及虚构”的理由将多家租户赶出商场，导致他们遭受严重的损失。

　　纠纷由来已久 租户法律维权

　　据林女士介绍，闽江商场业主纠纷由来已久。多年前该商场的业主将店面租给了一家豆浆店，豆浆店又将之转租给了现在的二房东。后者将店面分割成多家店铺再出租。2015年12月，业主与二房东之间发生了纠纷并闹上法庭，当时法庭裁定二房东胜诉，因此租户们得以继续经营。谁曾想到好不容易消停了一阵竟又发生租户1月初被驱赶的糟心事。

　　美国亚总会会长接到租户的求助后，曾致电业主与二房东试图调解两者之间的矛盾。业主表示，之所以向法庭申请了驱逐令，是因为已8个月没收到过房租，这笔钱总共11万元，导致他连贷款都无力偿还。而二房东则表示没有按时向大房东交租是因为部分租户没有按时交租所导致。

　　对于两位的说法，租户们纷纷摇头，表示这并非实情。林女士说她去年7月还看到二房东将房租交予业主。而她每月都按时交租，不仅不该遭到驱逐，更是承受了很多街坊邻居的非议，让她承受了很大的精神压力。这也促使林女士和其他租户决定拿起法律武器，维护自己的权益。

　　林女士说“如果我们不维权，以后谁都可以说我给你租五年啊，我两年了就把你赶出去，吃亏的就是我们这些小商家，那么我们永远开不了店。像我们来一趟美国不容易啊，全部的身家都在里面啊，就一次，我们翻船了，那我们找谁呢。”

　　他们的努力没有白费，租户们的代表律师Marc Aronson说，法官认为尽管租户将房租交给二房东，但二房东与业主两人均同意了租户们签署的五年租约，因此裁定业主必须立即交出商场钥匙让租户进入。

　　事发一个多月后，闽江商场的大门于2月16日重开，尽管店里灯都被打掉，地板上有严重的积水，天花板上也有明显的漏水现象，但在场的租户全都喜笑颜开。

　　对他们来说，作为华人小商家，遇事不再息事宁人，成功运用法律手段为自己争取权益，是一件令人欣慰的事。在这里，呼吁华人小商家在遇到不公正对待的时候，勇于拿起法律武器，保护自己的合法权益。