纽约华人女子因土地划分与邻居争执 求助华社解决

　　中国侨网3月1日电 据美国《侨报》微信公众号消息，纽约一名黄姓华人女子数月前在皇后区购买一栋半独立屋，最近因土地划分权问题与邻居发生争执，惊动警方处理未果。当地时间2月27日，她来到美国福建同乡会的法律咨询活动，求助律师解决问题。

　　黄女士说，她购买的半独立屋是由一栋独立屋划分改建的，房子的建筑与邻居各占一边，但房子周围的土地就并非平分。据买屋时产权公司提供的测量图则，邻居后院对开的一块长条形土地产权属她所有，用作车道驶进后院的车库。但邻居不承认，认为两户人既然平分房屋及前院面积，后院亦应平分。邻居又称，他们自一年前买房住进去的那天开始，就一直在使用该块土地，当时隔壁家的业主也没有异议，认为该女子现在无事找事，于是竟叫工人在后院搭起了围栏，阻挡了车道，以致她的汽车不能驶入车库。她找邻居理论，对方拒绝拆围栏，争执下还惊动了警察介入调解不果。黄女士想知道如何才能拿回被侵占的土地。

　　美国福建同乡会资深律师戴禺表示，既然测量图上标注该土地的产权是属于黄女士，建议她聘请专业的房产律师，向法庭提起诉讼，让法官判定产权。纽约州法律有“逆权侵占”一项规定，指房地产的非业主不经原业主同意，持续占用对方土地超过10年后，原业主的诉讼时限即终止，该占用者可以成为该土地的合法新业主，不必付出任何代价。因此，黄女士需要证明邻居并未侵占该土地超过10年。黄女士还可以从另一方面获得赔偿，就是起诉当初处理其买屋程序的产权公司。