澳媒:中国在澳大利亚投资总额排第一 多为房产投资

　　中国侨网5月11日电 据澳洲新快网援引《澳洲金融评论报》报道，澳大利亚外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)的年度报告显示，2016财年审批的外国投资中，中国投资者占据了首位，在澳投资总额达473亿澳元，其中大部分为房产投资。

　　据了解，2015-16财年，中国在澳投资的473亿澳元中，有319亿澳元属于房地产投资，其中大部分为住宅开发。

　　外国投资审查委员会指出，新住宅、空地和现有住宅再开发等方面的开发增加了房市供应，占所有住宅审批中的85.4%。其中获批的住宅建设大部分位于新州(NSW)和维州(Victoria)，这两州中的悉尼和墨尔本房市需求继续在增大。相比之下，自2014-15年以来，获得审批购买已建住宅的投资下降了36%。

　　这些数据以及去年财政部所发布的分析均显示，外国投资审批和住宅物业投资并没有推高房价。外国投资审查委员的报告指出，虽然墨尔本得到的外国投资多于悉尼，但悉尼的房价增长幅度却比墨尔本更大。

　　不过，中国房产集团居外网(Juwai.com)方面表示，虽然中国在澳的投资总额超过了排在第二的美国(310亿澳元)，但美国所拥有的澳大利亚资产是中国的4倍。

　　与中国投资者相比，美国投资者在澳大利亚房市方面仅投入82亿澳元。大部分获批的美国投资都为金融和保险资产方面。前一年，美国在该方面的投入为20亿澳元。美国是澳大利亚非房产行业最大的投资者。

　　到去年6月30日，有13.6%的外国投资投入到澳大利亚农业用地方面，其中两个占有澳大利亚最多农业资产的国家是美国和英国。

　　除此之外，荷兰投资者也对澳大利亚的矿产勘探开发资产产生兴趣，投资额从前一年的全无增至去年的152亿澳元。

　　阿联酋的投资者今年排名有所上升，该国投资者除了对Transgrid的99年租约产生了兴趣外，还获得相关批准，可以对澳大利亚一些较大价值的商用地产进行投资。

　　总的来说，2015-16年度澳大利亚审批通过的外国投资总额上涨了29%，达到2479亿澳元。