推高房价引不满 悉尼华人买房被疑为中国投资者

　　中国侨网5月19日电 据澳大利亚《星岛日报》报道，逾75%的悉尼人认为外国投资者，尤其是中国买家，正推高澳大利亚的房屋价钱，尽管有数据显示他们仅买下本地出售的住宅不到15%。

　　悉尼大学的房屋市场研究员罗杰斯表示，这种说法未获实际数字支撑，但外国投资对某些特定城区楼市的影响无法确定。他说：“如果集中投资于这座城市的某一部分，有可能会对当地楼市造成影响。尽管我们没有外国投资者影响的详细资料，但人们仍对此有非常强烈的看法。”

　　900名响应调查的悉尼居民表示，不应允许外国投资者买悉尼的住宅物业。罗杰斯说，民众对外国投资者的身份识辨可能出现混乱，那些买澳大利亚二手房屋的人事实上是澳大利亚籍华人，但却被在拍卖现场的其他人指责他们是中国投资者。

　　外国投资者买二手房屋受到非常严格限制，然而悉尼居民对政府管理外国人投资房地产的办法非常不认同，仅12%的响应调查者认为政府应鼓励外国人投资悉尼楼市。罗杰斯表示，最近公布的联邦预算方案显示政府加强管控外国投资者，它显示出政府面临的进退两难境地，它在面对澳大利亚公众压力正试图管控好外国投资。他说：“这个国家历史上就存在着因土地和房屋产权造成的文化冲突，英国殖民者在18世纪后期抵达，而中国淘金工则在19世纪中叶前来，引发澳大利亚在二十世纪初推行白澳政策。”

　　联邦财政部的一项研究显示，外国人的需求导致悉尼和墨尔本房屋平均每季度价钱上涨80澳元至122澳元之间。相比之下，这两座澳大利亚最大城市房屋每季度平均涨价12000澳元。它认为，外国人买房造成的房价上涨并不严重。

　　响应调查的悉尼居民拒绝房地产业所声称的，外国投资增加了房屋供应，帮助解决房屋负担力压力问题。

　　另据报道，澳大利亚房价暴涨正给租房市场增加压力，不仅迫使低收入者迁往郊区居住，也给企图买房屋的人士难在存够支付首付的钱。每六个月公布一次的租屋负担力指数显示，悉尼和侯巴特对租房人士压力最大，而珀斯和墨尔本的租屋最能负担得起。

　　最新的报告显示，许多低收入家庭，需要花他们收入的70%来支付房租。被长期阻在楼市之外的首次置业者，正被迫寻求租住公屋。(南峦)