纽约房租与居民收入不相称调查：华埠排名第6

　　中国侨网8月3日电 据纽约《侨报》报道，全纽约市哪个社区的房租与居民收入最不相称，意味着该社区的房租最难负担得起。根据RentHop公布的报告，最负担不起的社区中，华埠在全市排名第6，其余两大华人社区亦负担颇高。

　　位居前3名的最负担不起的社区依次为：皇后大桥-长岛市(Queensbridge-Ravenswood-Long Island City)、布鲁克林威廉斯堡(Williamsburg)和曼哈顿下东城。

　　房租最好不要超过收入3成

　　一般来讲，一个家庭花在房租上的开销最好不要超过收入30%。这意味着，家庭年收入必须是每月房租的40倍，才算承受得起房租。

　　RentHop把纽约139个社区的中位家庭收入和当地二卧公寓的中位房租开价做比较。中位房租指的是有一半房子租金更高，另一半房子租金更低。这里用的是房租开价，与居民实际支付的房租不同。

　　纽约的二卧公寓中位房租开价是3500元（美元，下同），按照房租占收入30%来计算，家庭收入必须14万元才负担得起，但纽约人中位收入只有55752元。这意味着纽约是个难以负担起的城市。

　　法拉盛居民负担同样高

　　最负担不起的社区并不指房租最高，而是房租与当地居民收入相比最不相称。

　　排名第3的下东城，二卧公寓租金为3495元(开价)，家庭收入必须近14万才能承担得起，但该区居民的家庭中位收入只有31273，即一半的家庭年收入比这个数字还低。

　　排名第6的华埠，二卧公寓租金为3395元，当地的家庭中位收入只有35908元，表明居民很难承受得起高昂的房租。

　　另一个华人社区法拉盛，二卧公寓租金约为2500元，家庭收入必须有10万才能承受得了，但当地的中位家庭收入还不到4万。

　　日落公园的二卧租金约2400元，家庭中位收入约44000，这表示房租占其收入的65%，压力也较大。

　　全纽约市最负担得起的社区竟然是曼哈顿上东城，这并不表示当地房租便宜，而是当地居民收入相对高，承担起房租较轻松。该区的二卧租金为3555元，但中位家庭收入高达15.5万，相当于房租开销只占收入的27%。（林菁）