改建规定严 加拿大华人自家院里铺砖种菜或招罚单

　　中国侨网8月9日电 据加拿大七天微信公众号报道，移民加拿大以后，绝大多数华人都会短期内买房，独立房更是华人的心头大爱。但动手装修之前，一定要充分了解当地的地方法规，不然分分钟会收到巨额罚单。

　　在前后院装修中，华人最易犯的一个错误就是擅自将地面硬化，铺设砖石甚至抹成水泥地。这种改造给业主生活带来了便利，但对整个社区来说，却可能导致雨水管网被损害和排水系统的崩溃。

　　地面硬化危害社区排水，抹水泥铺地砖会招来巨额罚单

　　在加拿大的许多城市，庭院改建都有严格的规定。居民在装修改造自家住房的同时，不能危害社区的公共系统，包括排水系统、雨水处理系统以及整体环境。

　　多伦多华裔居民王先生是市政水处理行业的专家。他说，许多居民并不了解雨水流动过程中环境改变可能造成的影响。降雨以后，一部分雨水渗到地下，一部分蒸发，还有一部分沿着地面流动，形成“径流”。如果流过的地方是草地、植被或松散土，只有30%雨水会形成径流，排入下游设施，剩下的都被地面吸收。但地面铺砌硬化以后，迳流系数就可能从0.3提高到0.9，产生的雨水流量也会翻倍。但市政雨水管网的能力是按照之前的自然状态为基础，根本不足以处理这忽然多出来的积水。

　　王先生说，为了保护本地环境，开发商在建房的时候，必须遵守加拿大政府对环境的严格规定。修建房屋造成的迳流变化，必须通过社区的雨水调蓄处理设施(Stormwater management facility)进行消化和吸收。

　　房子售出以后，产权归于业主。但在装修的时候，业主仍有义务保护环境，且不能危害市政的雨水处理系统。违规装修行为如果被政府发现，业主不仅会遭到数额可观的罚款，还会被要求整改，白白花费大量金钱和精力。

　　这些禁令，通常由本市的地方法规(bylaw)来规定。虽然不同城市的法规细节不同，但大方向是一样的，保护环境和维护社区是加拿大居民的义务。

　　所以华人业主在装修之前，最好到市政府建设部门和附例部门进行咨询，询问是否有相关禁令，是否需要申请许可证。

　　前后院装修禁令多，一不小心就违规

　　很多华人社区意识缺乏，不明白买房以后，自己的生活就和社区密切联系在一起，互相影响。个人对房子前后院的装修，除了影响环境以外，还关系到整个社区的景观，乃至房价。最近，CBC就报道了一个这方面的例子。

　　魁省居民Véronique Chapier女士喜欢种菜，因自家后院结构阳光不足，就将前院改造成一个巨大的菜园。

　　但她的举动却遭到了邻居们的强烈反对。邻居们说，她家菜园缺乏认真规划，毫无美感，而杂乱的颜色和塑料容器更让前院显得像个垃圾场，极大拉低了社区的颜值。这个社区明明都是价格较高的独立屋，但菜园子却给人一种廉价住宅区的错觉。

　　邻居Louisette Alain女士两年前就打算卖房，但潜在买家过来看房以后，都被Chapier女士的菜园子吓跑，Chapier女士的菜园给Alain女士造成巨大的金钱损失。于是，Alain女士联合其他邻居向政府提出抗议，最近，市政府给Chapier女士发来通知，要求其限期整改，否则会有大额罚款。

　　前院不能种菜，后院不能铺砖。加拿大独立房的装修禁令还真是挺多的，华人业主一定要做足功课。