美国圣盖博谷多数城市分租限制多 华人不知易被罚

　　中国侨网8月28日电 据美国《侨报》报道，随着租房共享经济越来越普及，许多美国洛杉矶华人将自己房屋中的空置房间外租以赚取额外收入，但是大部分人都不知道所住城市对分租房子有着严格的限制。房主一旦违规，除了可能会被罚款，更有可能被城市管理部门告上法庭。

　　位于洛杉矶东区华人聚居区的亚凯迪亚市(Arcadia)8月开始实施新的城市条例，禁止短租和分租。然而，许多华人不知情，有的居民在市议员建立的社交媒体小组中发布房屋短租信息，结果被逮个正着，所幸市议员只是进行规劝。

　　在圣盖博谷(San Gabriel Valley)，华人将房屋短租、分租是极常见的现象。有人更是有组织地利用民宅经营日租房生意，主要针对中国持旅游签证赴美人员以及刚刚落地的新移民。这些日租房广告还经常更新每个城市房屋日租信息，例如有一个广告中就写着“今天，亚市雅房套房40-100美元/天”。

　　而租房共享经济则是让许多普通居民更容易进行短租分租业务。在Airbnb的网站上，包括刚刚实施新条例的亚凯迪亚市在内的圣盖博谷所有城市，都有大量各类型的短租房间任君选择。网站还提供“闪定”功能，也就是说租客无需和房东沟通就可以预定房间，房间价格则是从十几至上百美元都有。亚凯迪亚市的一些华人房东不但写明欢迎短租，还有的会附上微信号欢迎人们关注其它日租信息。

　　然而事实上，圣盖博谷大部分城市都对短租分租有着严格的限制。蒙特利公园市(Monterey Park)城市高级执法官员史戴西克(William Stecyk)表示蒙市对这方面的法规要求非常细致。他介绍说，蒙市并没有像亚市那样简单用一个条例全面禁止短期租房行为，但市内有数个条例对相关方面做了非常详细的定义和要求，包括寄宿房的定义、房屋出租房数和天数的要求、停车位置、公众安全健康影响等。

　　不过，史戴西克称经营日租房是肯定不被允许的，这已经改变了民宅使用性质，等于建了个旅馆在居民区。日租房不仅会骚扰到附近居民，也会为社区带来安全隐患。史戴西克称，城市管理部门对每一个个案都会认真调查取证处理，除了对违反条例的人进行罚款，更有可能将情节严重者告到法庭。

　　圣盖博市建筑部门官员陈乔(Joe Chen)也表示市政府对短租分租是有限制的。他称最早是核桃市(Walnut)对短租房进行了定义，圣盖博市自己本身则是通过多个条例对短租分租进行管理。不过，如果房主不住在房子内，但将房子当成旅馆那样经营，就是肯定不允许的。(翁羽)