中国买家在加拿大蒙特利尔置业多 一年增加逾两倍

　　中国侨网9月29日电 据加拿大《星岛日报》报道，中国买家在加拿大魁省蒙特利尔置业的数量，在过去1年增加了逾两倍，首次超越法国投资者，跃升为仅次于美国的第2位外国买家。加拿大按揭和住房公司(CMHC)的市场观察报告显示，蒙特利尔房地产市场增加的外国买家有半数是来自中国。

　　CMHC首席市场分析师Francis Cortellino表示，蒙特利尔房地产的外国投资者在过去几年一直是以美国和法国买家占大多数，中国买家大幅增加令市场格局转变为三分天下。虽然中国投资者的人数有限，但却是促使蒙特利尔楼市在过去一年的外国买家急升的主要原因。

　　今年1至8月，有大约620名外国买家在蒙特利尔置业，较去年同期增加37%。自2013年以来，外国买家在蒙特利尔置业的比率，除了2015年的头8个月下跌4%之外，每年均呈双位数字的增幅。不过，外国买家只占蒙特利尔楼市总成交量的1.5%，远远低于温哥华的3至4%；大多伦多地区房地产市场的外国买家约3%，但个别市镇和地段的差异极大。

　　他说，去年8月至今年7月期间，中国买家上升超过两倍，法国和美国买家在同期只是分别增加了29%和11%，可以说过去一年蒙特利尔房地产市场增加的外国买家有半数是来自中国。蒙特利尔楼市的外国买家，以美国的25%居首位，中国和法国买家都是不相伯仲的20%；但以往中国买家的比率是不足10%。温哥华去年8月开征外国买家税，促使部分中国买家转到蒙特利尔。他说，其他的影响因素包括今年开通的蒙特利尔与上海市直航班机，以及蒙特利尔的楼价比加拿大其他主要城市低。