游民“定居”芝加哥华埠空屋 警方：业主也担责

　　中国侨网12月11日电 据美国《世界日报》报道，美国芝加哥华埠地区近来传出游民闯入空屋“定居”，还耍赖不走的案例，让许多喜欢买房投资的华人屋主忧心忡忡。芝加哥第九警分局“空置建物执法小组”(Vacant Building Enforcement)提醒，依芝市法律，空置房须将门窗以木板封住，否则将按日处以1000美元罚金，一旦“假房客”在屋内从事犯法行为，屋主也必须负起法律责任。

　　负责第九警分局“空置建物执法”业务近10年的华裔警官蔡立仁表示，芝加哥市法律明文规定，房屋如果无人居住的话，必须在一定时间(治安差区约一周，治安平静区约两个月)内，将房子门窗都以木板钉住，以防止不法份子闯入。

　　如果不想钉木板，则每天下午4时到隔日上午8时期间，要有“保安”或是“看守人”看顾该座空房，否则警察就可以开单处罚。

　　蔡立仁解释，很多人都表示“我有请亲友定期去看看”，但一旦被开罚单或空房内出事时，这种说法都无法为违法行为开脱。

　　他说，管理空屋法律是为了保护邻里安全，也顾及屋主权益，因为只要有不明人士“搬”进房子住，几乎房子都会被严重破损。

　　根据第九警分局的案例纪录，曾有一华人在芝加哥南区，趁房价低潮时，一口气收购了五栋房子，但购入后既未维修也没管理，遭市府开单后，屋主置之不理，最后政府依法将三栋已成危楼的房子拆了，另两栋也被没收，由于屋主还需支付房屋拆除费用，在上诉失败后，该名华人不堪赔损干脆一走了之。

　　此外，很多人误以为发现空房内有不明人士居住时，屋主打电话叫警察就可以顺利赶走“不速之客”，事实上，根据法律，被屋主指为“闯入者”的“住户”，如向警察表示“我一直住在这里”时，屋主就必须向法院提出所有权等文件证明，才能拿到赶走“房客”的驱逐令。

　　很多时候，驱逐令要等好几个月才能拿到，拿到后，还需转交库克郡警长办公室(Cook County Sheriff Office)执行。

　　部分“智能型假租客”，在闯入空屋后，干脆把电与瓦斯的账单，转到自己名下，这种情况，屋主要拿回房子，得花更多时间、金钱。

　　至于日前华人屋主掏枪赶走屋内游民的行为，蔡立仁表示，一般情况下，如屋主住在房内，一旦有人闯入，屋主掏枪自卫不会有问题；但此案中，该屋主并未住在房屋内，如对方没有做出攻击性行为，屋主却拿出武器指向对方，就可能已经违法，因此需要特别注意。(黄惠玲)