荷兰房价涨出史上最高纪录 涨势仍将继续

　　中国侨网6月22日电 据荷兰华侨新天地消息，荷兰5月房市价格创历史新高，打破了10年前的价格纪录，达到近29万欧元。

　　荷兰平均房价现在已达到28.3945万欧元。不过数据基于二手房价格统计，不是新房价格。最近一次房市的低值出现在2013年。当时均价在21.1万欧元左右。

　　自2013年之后，5年来房价便一路飙升。现在荷兰全国的房价平均已经上涨近三分之一。

　　当然，地区性房价差异显而易见。偏远地区比Randstad大城市的房价便宜多了，比如格罗宁根的平均房价不超过20万欧元。在Zeeland和Friesland，可能才21万欧元多一点。而四大城市Randstad的房价则贵出天际：北荷兰现有的自住房基本超过36万欧元，乌特勒支则基本在33万欧元以上。

　　阿姆斯特丹的房价——毫无疑问全国最高，44万欧元是最低底线。

　　与此同时，房子交易数量一直在下降。根据土地注册登记局数据，在2018年前5个月，全国仅有86609间房屋易主，这一数据比2017年下降6.7%，上个月售出18237间房子，同比下降9%。

　　因此，房市资源只会更紧缺，过分失衡的房屋供给关系无法得到缓解。专家曾警告：如果情况愈演愈烈，房价将会一路疯涨下去。

　　荷兰媒体预计，由于当前较低的房贷利率，以及恢复向好的荷兰经济将导致荷兰房价增速飞快。Rabobank预计，今年房价平均将上涨8%，2019年，荷兰全国房屋均价将破30万欧元。