多种因素致纽约华埠吸引力减弱 更多选择分散移民

　　中国侨网7月11日电 据美国《世界日报》报道，20年前，华埠东百老汇店铺一位难求，如今却常见空置店铺。小区人士分析，主要原因是早年新移民已成老移民，移民第二代已走入主流社会，再加上外州移民到华埠消费购物的习惯不再，商家也搬到客流量更多、房租更便宜的地方。

　　提起20年前华埠东百老汇最辉煌时，美东华人社团联合总会秘书长林学文表示，那时当地店铺只要一有空出来的信息，总是大批商家抢着要。许多楼要改建成商场时，还没装修，已有人排队给老板定金要求预定。

　　他说，那时很多商家一交就是七个月租金，在普通商店门口放张桌子卖电话卡的摊位，一个月租金都要1000多元，相较于如今东百老汇整条街多处空店，可谓天壤之别。

　　林学文指出，最近十多年法拉盛和布鲁克林8大道发展快，吸引众多原本生活在华埠的老移民。他说，一大原因是华埠的住房租金连年上涨，地方又小，许多移民成家立业后，都逐渐搬往房价更便宜的地方。

　　纽约商户联合总会会长吴振文表示，2015年起华埠零售小商家数减少几达三成，主要因为近年华埠人流变少，除了游客减少，许多当地居民搬到房价物价更便宜的布鲁克林、法拉盛，甚至宾州，小商家的客人大幅流失。

　　林学文说，近年法拉盛和布鲁克林的中国超市一家接一家开，餐饮业也快速发展，搬到那里的福州人逐渐适应新的生活环境，日常的购物用餐早已不再留恋华埠。

　　曾在华埠从事房屋买卖、租赁管理20多年的林琦龙也表示，华埠曾是新移民的聚集区，但随着岁月过去，新移民变成老移民，经济能力提升，他们的子女也长大了，懂英文又会开车，不一定要继续住在华埠，出走已成必然。

　　除了出走法拉盛和布鲁克林，外州也是华埠人迁居的新选择。林学文说，外州生活愈来愈方便，许多赴外州生活工作的福州移民，看中外州的生活成本低，领同样的工资可以攒下更多钱，于是大举搬离了华埠。

　　另一方面，以前常到华埠旅游的游客也快速减少，林学文说，尤其特朗普总统上任后移民政策趋严，小区常有传言说移民执法人员在外州来纽约的车上检查身份并抓人，造成许多人不敢来纽约，华埠商家愈来愈做不到外州华人的生意。

　　华埠共同发展机构行政总监陈作舟表示，政策、房租、电商发展等诸多问题，已对数十年经营习惯不变的华埠小商家带来极大挑战，生存越加艰难。他说，面对电商网购和连锁集团的低价营运模式，传统小商家已不占优势，华埠小商家应该转型，才能在快速转变社会立足。(陈小宁)