美国南加州房价降温？华人欲等待下跌后再置业

　　中国侨网10月9日电 美国《侨报》报道，据美国洛杉矶房屋销售过往数据，暑期原本是房屋销售旺季，然而一些圣盖博谷(San Gabriel Valley)华人居民发现，无论是房屋出手时间还是卖出价位都比期望中要差。尽管依然有不少华人有购房欲望，但越来越多人选择避开目前的高昂房价，等待下跌到合适价位后再置业。

　　根据9月一份南加州房产市场的新统计，2018年至9月20日房产成功交易数量较去年减少了11%。南加州地产建筑商手中未售出的库存屋至今年第二季度超过3000户，达到六年来的最高。洛杉矶华人聚集的圣盖博谷部分华人居民比例较低的城市中，一些华人居民近期也发现房屋转卖变得不太容易。

　　住在艾尔蒙地市(El Monte)的熊女士因为工作的关系，在3个月前打算出售自己的房屋。熊女士在2008年房市高峰花40万美元买的房屋，她的房地产经纪声称房子如今能卖54万美元，而且很多买家会感兴趣。然而，3个月过去了，熊女士的房子好不容易才卖出去，最终的成交价只有51万美元。

　　熊女士抱怨上了房地产经纪的当，她说：“当初那个地产经纪吹嘘自己手上已经有客户想要买我们的房，结果别人看后也没卖。现在我不但白白多交3个月管理费，那个经纪还加收中介费，连我们后院水池里面的锦鲤都不知道被谁偷走了几条。”

　　鲍德温公园(Baldwin Park)的谢女士则是看到她邻居的房子在4个多月前挂牌销售，但目前依然没有卖出去的迹象。谢女士说：“我5月时候回国休假前，邻居就问我有没对房子感兴趣的人，他打算以49万美元卖掉这个房子。一个月我回来后，看到他的房子还在以公开屋形式出售，外面放着的宣传单上写着售价是47万美元。期间我看到几个华人来看房，有一家人说这个房子的价格和周围地区相比，算是没这么贵的了。看的人挺多，但房子至今还没卖出去。”

　　蒙特利公园(Monterey Park) 的高先生是位装修师傅，他有意再买一套房装修成出租屋，为此过去几个月的周末到处跑去看房。不过，高先生最近想法有所变化，原因是他现在房子对外出租的单间有点不好租了。由于是在华人高度聚集的蒙市，高先生的一间不是很大的单间能收租800美元，但是在上一任房客离开后，房子空了接近3个星期，而且来看房的人也不多。高先生觉得，南加房价可能要跌了，因此不如等房屋降价后再考虑置业。

　　柔似蜜市(Rosemead)的华人房地产经纪刘先生则不赞同房价会大幅度下降。他举例近日在柔似蜜市一残旧房子拍卖，现场出现非常多华人来抢这块地的，起价36.9万美元，最终51.5万美元成交，这证明房地产市场依然火热。

　　刘先生说：“每个区的好房子不会跌价，因为你看得上的别人也看得上，买着买着价格还是会上去。金融危机的时候，怎么不见San Marino暴跌呢？你不还得看区。今年美联储加息4次，短期内交易量确实减少，仔细看各区，好房还是涨。”