公寓大火受灾房东拒赔 纽约华裔母女向律师求助

　　中国侨网6月18日电 据美国《侨报》报道，当地时间6月11日位于布鲁克林八大道57街814号的四层公寓楼突发火灾，导致3人受伤以及一些房客财产受损。17日，受灾者林女士等人向前来的犹太房东提出赔偿要求但遭拒，对此，有关法律人士指出，若租客和房东没租约则没保障，获得赔偿的可能性微乎其微。

　　布鲁克林八大道57街的火灾受害者林女士和另一名租客17日前往美国亚总会举行的法律咨询活动寻求咨询。据林女士介绍，她租住起火的57街814号公寓楼至今已3年多，她住在4A，起火的是隔壁4B单元。在租房的第一年她和犹太房东签订了一年租约，之后没再正式续约，她每月购买Money Order按时交租，而房子则是房东改建的一室一厅公寓。

　　据介绍，火灾发生那天恰好公校放假，林女士和10岁的女儿在家，上午9点多时睡梦中的女儿首先被浓烟呛醒，大叫“妈妈着火了，快逃！”但当时隔壁的大火熊熊燃烧无法出去，被困在屋内的林女士和女儿最后被从大楼内救出。

　　之后，林女士和其他房客被红十字会安排在39街的一家酒店栖身，因庇护所一直没有空位，她和女儿又被红十字会安排继续住在该酒店至7月1日，然后再为她们安排住处。

　　回想起火灾，林女士说，火灾令女儿受到惊吓，心理出现问题，而家中的东西几乎都在火灾和扑救过程中被毁坏，包括衣服、家具、电器及其他用品等，但万幸的是母女俩没在火灾中受伤。

　　据林女士说，出事后犹太房东一直不理睬他们，打电话也不接。在得知房东17日上午会露面后，他们赶回公寓楼向房东提出赔偿要求，但遭到拒绝，并被要求尽快搬走。对此，林女士非常气愤，还担心一旦搬离失火的公寓，令之前已交付的押金和本月的房租无法拿回。

　　对此，黎保利律师楼案件经理宋大维表示，该事件需要厘清火灾由谁引发，若是房东的错误导致，则受灾的房客可获赔偿，若是隔壁邻居的错误引发火灾，则房东不承担责任，林女士等房客无法获得赔偿。

　　宋大维还表示，根据林女士的描述，若租屋为房东非法改建，则保险公司不会赔偿，这也是房东当天回答他们不赔的原因。另外，鉴于林女士和房东没有正式租约，令她在火灾中的损失也无保障，其获得赔偿的可能性微乎其微。对押金和本月租金问题，宋大维表示，林女士在搬离失火公寓后，若房东拒绝退还押金和本月租金，她可至小额法庭提出赔偿要求。(崔国萁)