房客赖账不交租 纽约华裔女子将其告上法庭

　　中国侨网7月24日电 据美国《世界日报》报道，纽约华裔李女士今年3月通过房产中介，将她在史泰登岛的一栋连排屋租给一对外族裔夫妻，但自5月起房客以她没有房屋使用许可证(CO)等原因，连续两个月不支付房租，她说日前已给对方退房通知，若对方不走，将选择法律途径。

　　李女士表示，她在史泰登岛有一栋三卧三卫的一家庭连排屋，今年3月通过房产中介以每月2500元(美元)价格租给这对外族裔夫妇，“中介还对两人做了信用调查，显示他们信用符合租房要求，我们就签约了。”

　　虽然房客缴付了前两个月的房租，但李女士说，今年5月起，对方的支票跳票，一再追问下，房客只支付了6月的房租，并称暂时没有足够的金额付清房款。

　　李女士表示，房客近日又告知她，因她没有房屋使用许可证以及相关证件，他们拒绝支付7月的房租，还指李女士无权收租，且要求她退还过去收取的租金；而此前处理的中介人员也以家中有事为由，不再参与相关事宜。

　　为收回房子，李女士只能寻求法律帮助，按照律师要求提前五天向对方下达退房通知，要求对方支付欠款；她说，若对方仍赖住在该处，她只能通过律师告上法庭，“做好和他们耗上半年的准备”。

　　纽约市非营利组织房屋法院信息的华裔经理余天骄表示，若房客迟缴房租，且超过五天，房东给对方退房通知但未获结果，即有权通过民事法院向房客下达驱逐令；房客也可向法官申请延迟搬离，耗时多超过半年。