加拿大推“首次置业者鼓励计划” 约10万家庭受惠

　　中国侨网9月2日电 据加拿大星网报道，为协助年轻中产人士购买房屋以达成安居梦想，联邦政府宣布推行“首次置业者鼓励计划”(First-Time Home Buyer Incentive)，9月2日正式接受申请。此计划为合资格者提供免息资金，减轻每月支付按揭款项，预期全加拿大约10万个家庭可以受惠。

　　政策适用范围

　　有资格享受这个政策的，必须是首次购房者，年收入不能超过12万加元(1加拿大元≈5.38人民币元)，并需要支付最低首付款。此外，总借款金额不得超过家庭年收入的4倍。

　　如果符合这些标准，就可以向加拿大政府申请5%或10%的激励金。

　　购买现有房屋，可以获得5%的激励金额；

　　购买新建房屋，可以获得5%或10%的激励金额。

　　购买新建或现有的移动屋，可以获得5%的激励金额。

　　激励金不具有利息，不需要持续还款。

　　如购入的物业为50万加元，买家在整个按揭年期，平均每月可节省286加元供款支出。

　　要还多少钱？

　　可以随时全额偿还激励金，无需支付因提前还清的罚款。必须在25年后或者房产被出售时，偿还激励金。激励金的偿还基于该物业的市场价值。

　　购买20万加元房屋，获得房价5%或10000加元的激励金。如果所购房屋增值到30万加元，则需偿还当前价值的5%或15000加元激励金。

　　购买20万加元房屋，如获得房价10%或20000加元激励金，当房屋贬值到15万加元时，则需偿还当前价值的10%或15000加元激励金。

　　要在加拿大买房的华人华侨朋友，不妨联系贷款人或抵押贷款专业人士，看看自己是否符合条件。