纽约州议员提“租约复苏”计划 将惠及华埠商家和社区

　　中国侨网8月18日电 据美国侨报网报道，当地时间8月17日，纽约州参议员卡范纳(Brian Kavanagh)及州众议员牛毓琳宣布，他们分别在州参议会和州众议会提出一项建立针对商业租赁的“租约复苏计划”新法案。该法案将通过赋予纽约市级政府权力，为受新冠肺炎疫情影响的小商家和其房东提供援助。

　　法案旨在通过分别为房东减轻地税压力，以及为小商家减轻租金压力，帮助房东和小商家从疫情中逐渐恢复元气。法案将赋予纽约市级政府权力，为受新冠肺炎疫情影响的小商家及其房东建立起一项援助项目，即向与作为租户的小商家签订至少10年租约的房东提供地税减免。同时，该项目也将要求房东限制每年租金上涨的幅度。该法案允许小商家租户就当前租约或在签订新租约时与房东进行协商，加入“租约复苏计划”。除此之外，该法案并赋予纽约市级政府权力，因地制宜，面向小商家和房东颁布额外的激励或限制政策措施。

　　根据纽约市服务业联盟发布的最新调查，有83%的纽约市餐饮业者7月仍交不起全额租金，并且超过三分之一的餐饮业者一分租金也交不起。上述两个数字均比6月有所攀升。

　　华埠商业改进区、华埠共同发展机构行政总监陈作舟认为，新法案所倡导建立的“租约复苏计划”将惠及华埠小商家及社区，一旦小商家因经济被迫关门，往往将需要相当长一段时间才有新的小商家入驻，填补空缺。通过“租约复苏计划”，将在一定程度上帮助更多小商家走出关门结业的困境，小商家及其房东都将从中受益。

　　卡范纳表示，空置的店铺和不断上涨的商业租金水平在纽约已成为司空见惯的现象，尤其在疫情带来的公共健康和经济危机更加剧了小商家的经济负担。一旦越来越多的小商家因经济困难结束营业，将导致人流的持续减少，从而影响社区中的其他小商家的生意，这一系列连锁反应，将危及整个社区的发展。而通过“租约复苏计划”，为小商家及其房东建立起一个长期、安全的环境，帮助他们尽早从疫情中逐步恢复正常。(刘依玲）