为降低房价 加拿大或考虑在全国推行“海外买家税”

　　中国侨网12月2日电 据加拿大《星岛日报》报道，近日，加拿大联邦政府表示，将在2021年考虑推出“海外买家税”，向居住海外的加拿大业主收税，以降低加拿大房价。不过，也有部分人士对在全加推行这一政策的做法进行质疑。

　　在过去的几年里，施行海外买家税的想法在加拿大卑诗省、安大略省和爱德华王子岛等地区流行。在近期公布的财政报告中，加拿大联邦政府指出，通过对在加拿大住房市场囤积房源者征税，不仅可令首次购房者获益，同时也可将更多房屋推向市场。

　　根据卑诗省政府资料，2019年，由投机及空置税带来的财政收入达1.15亿加元，主要征收对象都是外国人。此外，卑诗省政府还针对购买温哥华地区住宅的海外买家额外加征15%物业转让税。加拿大前财政厅长詹姆斯指出，这一税项是造成2019年上半年房价下跌的原因之一。

　　不过，卑诗大学尚德商学院教授萨默维尔表示，虽然引入海外买家税后，温哥华地区的房价的确有所下降，但这一政策不是解决问题的“万能丹”。

　　萨默维尔表示，尽管提出征税，在一些海外买家需求旺盛的市场可能会看到房价下跌，但在其他地区，比如旅游胜地，游客在当地购买度假屋反而能让该地区受益。此外，在一些住房供应足够灵活的城市，海外买家对整体房价的影响并不大。

　　西门菲沙大学比迪商学院教授帕夫洛亦表示，将卑诗省的政策全国化会阻碍海外投资。进一步征税的话，未来可能会因为建筑商及投资者的减少导致住房供应减少，最好的办法还是尽快推动经济增长。