旧金山圣他克拉拉地检署：卖房诈骗专挑长者下手

　　中国侨网8月30日电 据美国《世界日报》报道，买房、卖房是人一生中重大的投资，但最近不少长者因不了解房市趋势、房屋价格，成为诈骗受害者。美国旧金山圣他克拉拉地检署房地产诈骗小组当地时间28日发出通知，警告长者当心房屋相关的诈骗，并指出骗徒会说服长者以远低于市价的价格卖房，导致长者最终无家可归。

　　地检署接获众多县内长者报案，称收到“不请自来的购房报价(unsolicited offers)”信件，骗徒不仅表示有意收购房屋，还强调“买房前不必有任何检查，也不会有中介介入，可省去中介费。”地检署指出，尽管信件、交易听来有利可图，但多数骗徒想利用长者不了解房屋价值的弱点，以远低于市价的费用购买房屋后，过一段时间再将房产卖出，赚取利润。

　　“目前是硅谷房产市场的历史新高点，长者不必急于一时抛售手上房产。”地检署提醒长者，卖屋前要有妥善规划，别在不清楚房产价值前，就轻信旁人出售房子，若真有意售屋，也要在签约之前，确认对方真的有能力支付款项。

　　地检署也强调，长者在卖屋前应先想好未来的住所，并确认自己有能力支付新住所的费用，“若长者有意继续住在圣县，房屋价格和租金都非常昂贵，要特别留意。”有关单位也建议长者，售屋前先询问专业经纪、税务规划人员，了解出售房产的正确程序、须支付的税款等。

　　于湾区执业31年的房产经纪人表示，比起往年，现在与房屋相关的诈骗真多得不得了，“基本上我们建议客人，只要是不熟悉的经纪、没听过的公司，以任何形式打探房屋消息，最好是确实查证。”

　　她指出，长者很容易轻信他人，且对合约、房市、房屋状况等都很难全面掌握，若真的想卖房，应还是要找专业人士面谈，了解详细情形，千万不要随便透过电话、短讯、email分享个人信息。

　　就算对方自称房产经纪、中介公司，也要小心查证，拿到执照号码后，可上网或打电话确认，“有些骗徒说买卖房子只收1%或甚至更少的中介费，但房产可说是一生中最大的投资，千万不能贪小便宜。”(林亚歆)