温哥华推管制条例:短租房注册发商业牌照 数量下降

　　中国侨网9月7日电 据加拿大《星岛日报》报道，温哥华市政府当地时间5日宣布，自今年推出监管短租新规则以来，已经发出超过2,600个短租商业牌照，该市短租单位也由4月的6,600个降至3,742个，减少了47%。今后，凡没持有效商业牌照的短租单位将被罚款高达1,000元(加元，下同)，并追究法律责任。

　　温哥华市首席牌照查核师霍姆(Kathryn Holm)指出，经过市政府工作人员在公众教育以及规管违法经营方面作出的努力，温哥华已经发出2,630个短租商业牌照，占现有短租房屋的70%，注册率在全球名列前茅。政府职员亦开始加强执法力度，打击其余尚未依照法例领取牌照的短租房。

　　市政府发出2,630个短租牌照

　　短租纲站Airbnb已经撤下2,482个没有商业牌照的温哥华租盘(房源)，现时使用该平台进行短租的经营者必须持有且展示其牌照，长租经营者则不能接受少于30天的租赁。为响应新法例，除了Airbnb撤下的部分租盘外，另有660个租盘由发布者自己移除或转作长租经营。

　　市府把4月19日至8月31日设为注册期，供市民了解及遵守短租新附例。此间，市府职员亦对明显不符合规定的营运者规管，截至目前已经对超过2,650个短租单位进行调查。

　　从本周开始，凡没持有效商业牌照的短租将被追究法律责任，包括处以每个平台广告每日高达1,000元罚款。

　　无牌经营须负法律责任兼罚千元

　　霍姆指出，市政府将重点监管那些商业短租营运者，他们屡屡违反规定，把多个明显不符合规定的房源放上网。自9月1日至今，已经有294个不符合规定的新租盘被举报。

　　过去4个月中市政府与市民展开广泛交流，举行讯息交流活动，帮助民众理解短租的新规定。占温市短租市场九成以上的Airbnb和Expedia租赁平台，亦为教育公众作出努力，帮助他们网站的房东遵守温市短租新规定。Expedia也同意，将在其短租平台上增加填写商业牌照号码的地方。

　　霍姆表示，政府拥有非常复杂的数据分析工具，监控各种数据资源，有些只有市府相关职业能够看到。

　　除了与Airbnb及Expedia等平台合作获取短租数据外，市府亦会对包括中文网站在内的非英语短租平台进行监管，以掌握更为全面的房源情况。

　　已接逾1,300宗投诉

　　霍姆表示，自新规定推出以来，市府已经接到1,300多宗市民投诉，举报非法或可疑的短租单位。她鼓励市民继续支持市府新规定，把不符合规定的短租行为报告市府，包括致电311，登入市政府网站举报，或者通过VanConnect手机程序，提交报告等。图文：本报记者王学文