蓬莱市重点项目推介――服务类项目(2)

　　6.桃源水灵景区

　　桃源水灵景区位于南官山村区域，面积约199公顷，可依托地形和位置优势开发高尔夫、滑雪、极限运动等体育休闲项目。桃源水灵景区作为弹性项目，根据资金条件酌情建设。

　　7.桃园农庄景区

　　桃园农庄景区位于大道刘家村与南官山村之间，面积约170公顷，可依托乡村果园开发乡村游览项目。景区包括乡村游览区、乡村度假区和接待服务区。

　　(二)主题公园项目

　　位于大刘家水库南侧，面积约为38公顷。

　　1、神仙文化主题公园：仿照迪士尼乐园，加入中国的神仙文化元素，吸收网络神仙游戏的精华，打造中国版的迪士尼。

　　2、鸟类主题公园：胶东古代为东夷，东夷的图腾为鸟。从宏观上把整个园区划分为赏鸟区、人文活动区、户外运动区三大区域，构成园区的主体框架。建设鸟类综合楼，有鸟类博物馆、鸟类研究中心、鸟类救助中心。

　　3、葡萄酒庄园：利用当地良好的气候土壤环境进行葡萄种植，建设葡萄酒庄园。区内建设较高档的旅游服务设施开展休憩疗养等旅游活动。

　　4、植物园：建设展示胶东水果的百果园，展示中药材的百草园，各种奇花异草的百花园；植物标本展室，进行艾山植物标本展示；地质标本展室，设置全景模型、地质遗迹模型及标本。

　　5、抗日战争纪念馆：展现蓬莱军民抗日的历史事迹。可分为入口大厅，设置战役沙盘，进行幻灯演示；抗日历史展，按时间顺序，图文并茂的展示发生在胶东的抗日历史事件；抗日实物展厅，收集、整理各类文献文物；影音放映厅；体验活动区。

　　6、儿童水上乐园：在大刘家水库周围，根据儿童的特点设置水上娱乐项目和水岸休闲项目；另外还可针对家庭市场需求，设置亲子家庭项目。

　　四、项目建设条件

　　位于蓬莱南部的艾山，主峰海拔814米，被誉为“齐鲁第一险峰”，2004年被评为国家森林公园。崮山地处群山环抱之中，由南崮、北崮、香炉顶三条山脉形成，奇峰异石林立，山势险峻，高耸入云，美妙绝伦。2008年，村里集镇被山东省旅游行业协会评为“山东最具竞争力旅游强乡镇”。

　　1.地形地貌

　　艾山国家森林公园地貌类型属低山丘陵区，主要是由艾山山脉周围的低山丘陵及沟谷组成的。艾山山脉自然走向为南北、东西向，成“L”型，南高北低。森林公园内山地丘陵延绵交错，山峦起伏，沟谷纵横交织，微地貌类型复杂，艾山山脉位于森林公园南部，呈东西走向，包括艾山、双甲山等山峰。主峰海拔814米，素有胶东“小华山”之誉。艾山诸峰，挺拔陡峭，如铁戟直刺苍穹，异常险峻。崮山山脉位于森林公园西部，呈南北走向，包括南崮山、北崮山、老朵顶等峰崮，素有“南崮、北崮，隔天一步”之称。崮山山脉山势逶迤，怪石嶙峋。在艾山林场范围内，坡度在36°以上者约占总面积30%；在26°～36°者，约占总面积的53%；坡度25%以下者，占总面积的17%。

　　2.气候条件

　　蓬莱市属具有海洋性气候特征的暖温带季风大陆性气候，与内陆地区比，具有春秋季节长、夏季短、冬无严寒的特点。年平均气温11.5℃，绝对高温35.5℃，绝对低温-17℃。夏季各月温度较内陆地区低2～3℃，湿度低于青岛，舒适度高，降水日少，夏季可游日多，具有避暑气候的特征，是山东省重要的海滨避暑胜地。年均降雨量在700毫米以上，雨量多集中在7、8、9三个月。有效积温4096.2℃，无霜期190-200天，始霜期10月底，终霜期4月中旬。艾山国家森林公园气候特点与全市基本相似，但由于受地形地貌和森林植被的影响，年平均气温比全市低0.3℃，年均降雨量比全市高45.5毫米，具有避暑气候的特征。

　　3.水文条件

　　艾山是黄水河的源头，此河为蓬莱市第一大河，流经蓬莱、龙口市汇入渤海。该河源短流急，流量随季节变化大，一般年份常年有水，汛期水量骤增。艾山范围内自成水系，无其它水系污染，水质良好，具有开发矿泉水的价值。园内有大道刘家小型水库一座，建于黄水河上游。主要拦截上游河流及积蓄山区汛期降水，水质良好。

　　4.资源条件

　　村里集镇拥有较丰富的乡旅游资源，主要表现在生态、古文化和温泉地热三个方面。绿色生态资源优越，森林资源和野生动物资源丰富；古文化遗址也得到了保留，山峦间可以见到一些古桥、古井和古庙；同时地热水体资源丰富，温泉拥有多种对人体医疗保健有益的矿物质，为开展旅游项目提供了较好的资源条件。

　　5.区域优势

　　与蓬莱、长岛一脉相连，构成“岛海山城”的旅游结构；处于环渤海经济圈的中心，区域经济发达，居民出游能力强，消费水平较高。

　　五、市场及经济效益分析预测

　　本项目全部投产后，依托蓬莱市每年500万以上的游客资源，以10%计算每年50万人，以每人消费50元计算，年收益2500万元，实现利润660万元。

　　六、合作方式

　　独资、合资、合作或其他方式。

　　七、项目类型

　　新建

　　八、联系方式

　　联系人：曲浩发

　　联系电话：0535---5761359 15065784098

　　电子邮箱：cljjmb@163.com

　　NO.4

　　一、项目名称

　　蓬莱和圣农业技术开发有限公司对外合作项目

　　二、项目单位简介

　　蓬莱和圣农业技术开发有限公司是一家集有机生物肥生产、绿色种植、生态养殖、家禽遗传资源品种保护、良种马培育、生态旅游、骑乘娱乐于一体的大型农业科技型企业。该公司生产基地位于蓬莱市大辛店镇，占地面积60平方公里。

　　三、项目内容及建设规模

　　重点开展有机食品生产基地、苗木繁育基地(规划建设1000亩，一期建设300亩)、马术接待会所(建筑面积3600平方米)的建设。

　　四、项目建设条件

　　和圣农业技术开发有限公司已投入资金1.6亿元开发建设了有机蔬菜水果种植区、畜禽养殖区、畜禽遗传资源品种保护区、良种改良区、水库野生淡水渔养殖区、农业观光采摘区、骑乘娱乐区、生物有机肥工程、沼气发电区以及行政管理等功能区，在资源、技术、产业规模、品牌等方面具有较强的竞争优势，是全国高科技农业循环产业发展中心会员单位、烟台市农业龙头企业。

　　五、项目总投资及资金来源

　　苗木繁育基地项目，一期投资500万元；马术接待会所项目，计划投资1500万元。

　　六、市场及经济效益分析预测

　　预计苗木繁殖基地项目年销售收入3000万元；马术接待会所项目年销售收入1000万元。

　　七、合作方式

　　资金、技术、管理、订单等方面战略合作。

　　八、项目类型

　　合资合作

　　九、联系方式