损失惨重究原因

    说实在，这次大火来得凶猛，是华埠多年来仅见的火警。根据市楼宇局网站公布的信息显示，发生火灾的该幢楼宇于去年11月和今年1月分别遭到楼宇局检查出违规情况，但均已修复。

　　资料显示，该楼1月检查出楼宇内有电线外露的情况，1月28日已经解决。但解决的具体涵义无从考证。根据以往的火灾索赔经验，如果房屋失火，通常有几种可能性，房东需要负全部责任。

　　例如：所有公寓内如果没有烟雾探测警报器，房东要负上全部理赔责任；由房东负责的电线如果走火，或电线安装聘请无执照电工技师进行违规操作；楼宇内垃圾存放地点不妥，导致火灾，房东需要负责全部赔偿责任；防火门不合规格或没有关好，导致火灾时烟雾进入其他楼层和房间引发住客受伤或死亡；消防设备不全或不完善；紧急逃生设施并非完好可用等等。

　　如果房东有任何的过失，则用房东购买的意外伤害保险做出赔偿。如果房东无过错，火灾由个别租户造成，完全找不到房东的过错，则所有伤者与受灾居民可起诉造成火灾的个体，但无法拿到赔偿。

　　为什么会烧得这么厉害呢？据现场指挥的消防局警司麦勒利称，这场火灾发生于清晨3时50分左右，起火点应在22号大楼2楼，因为大楼老旧，走廊狭窄，屋内又摆放大量的纸张和易燃物，所以引致火灾发生后迅速蔓延，加上强劲的风势造成灾情一发不可收拾，而两旁圣占士坊47号和占士街24号的大楼也被波及。

　　纽约唐人街的住宅楼宇，大多为百年历史旧楼，走廊和楼梯狭窄，垃圾和杂物堆放其间，防火设备差，一有什么风吹草动，想要逃命，并不容易，万一楼下有火警发生，想往下冲出生路，却只有死路一条。所以，大火发生后翌日，市消防局在华埠三个地点向民众派发防火安全资料，中文版和英文版都有。

　　市消防局指出，公寓火灾是导致全美意外死亡的第三大杀手，其中14岁以下儿童在遭遇火灾时死亡率要远远高于成人。为此，美国各大城市消防局全力提倡每个家庭都有一份“火场逃生计划”。

　　此“逃生计划”大致可分为4个部分：首先，就是要安装烟雾探测器和报警器。许多火灾都发生在深夜人们熟睡时，烟雾探测器报警可避免人们在熟睡中走向死亡。消防局希望每个家庭成员尤其是孩子都要熟悉烟雾探测器报警的声音。

　　其次，要求每个家庭绘制一张房屋格局草图。在每个房门口、楼梯口、窗户边和大门口都要贴上一张。草图上要标出至少两条从每个房间中逃向户外路径。绘制这样一张草图需要全家人的参与。家长们必须让孩子牢牢记住每个通往室外的出口。草图上最好把邻居家的位置或离自家最近的大路的位置标志出来，以便逃出火场的人能及时向其他人求救。

　　第三部分就是教孩子们一些逃生知识了，包括教孩子们如何避免烟中毒或被火烧伤。第四部分就是实地演习。父母必须保证每个孩子都要参与且每年至少要进行两次，如果近期内小孩子自己呆在家里的机会较多的话，也要尽快进行一次实地演习。有时这种演习会在晚上举行，目的就是让孩子们适应黑暗环境，帮助他们克服怕黑的心理。