中国侨网消息：据日本《中文导报》报道，从在日华人最近的经济动向看，在日华人中正在出现一个人口比例较大的富裕层，他们最近纷纷购入优质不动产，更有些华人逆风而上，趁现在经济危机，不动产销售低迷，房价偏低，踊跃购入不动产。他们纷纷指出，现在的景气低迷，正是购入不动产的一个大好机会。

　　日本不动产公司瞄准在日华人

　　去年秋季以来的次贷危机和雷曼兄弟公司破产等源自美国的全球性经济不景气直接打击了日本的地价，日本国土交通省今年2月24日公布的主要城市地价动向报告显示，日本全国150处主要商业和住宅用地截至今年1月1日有148处的地价较3个月前出现下跌，占比达到99%，大幅超过去年10月1日调查时的85%(128处)。因此普遍认为目前正处于买房的好时机。最近一段时间里，许多日本房地产公司都不约而同地将目光投向了在日华人购房市场。

　　房地产公司cosmos initia营业部经理林郁夫向《中文导报》记者介绍，目前虽然无论在行业内部还是公司内部，都还没有关于在日华人买房的各种统计数据，但在日华人购房者逐渐增多却是不争的事。目前许多持有工作签证的华人在日本生活，将来也很可能留在日本工作定居，对于这些华人来说，只要条件允许，在日购房只是迟早的问题，因此任何一家大型房地产公司都需要重视在日华人中存在的购房市场。

　　林先生表示，目前来相谈购房事宜的华人客户大都日语流利，可以看出在日本生活时间颇久，似乎并不需要专门聘请中文翻译。另外，取得日本永住资格的华人购房时，只要符合金融机关的借贷标准就可以申请住房贷款。尚未获得该资格的华人购房时，可争取贷款资格。随着日本社会少子化、以及与父母分住的年轻人的数量的增加，目前的顾客对房屋的具体要求有可能发生变化，由于文化和生活习惯等方面的不同，在日华人对于住房也会有一些特殊的要求。

　　3月5日，不动产流通大公司三井不动产销售株式会社、经营高级住宅的KenCorporation、世界有数的大金融银行集团HSBC集团旗下的汇丰银行同时宣布，三者将进行业务合作，面向在日本国内希望买房的外国人展开优惠服务，互相介绍顾客。这次合作的目的，瞄准了千万财产以上的外国人，以促进日本不动产的销售和景气。

　　曾组织上海买房旅行团访日的株式会社DevelopJapan从2008年10月31日开始，开设了面向在日华人的不动产网站“日本房通网”。这家公司指出：“目前正处于销售能力减退，业绩低迷的公寓销售市场，已经对在日外国人富裕层刮目相看，今后，本网站希望面向更多的世界华人，我们也希望把目标转向有活用资产意向、又有购买能力的富裕阶层。”

　　中国厨师买房忙

　　红虎饺子房六本木店的4名厨师中有3名去年通过中介买了房，不仅六本木店，银座店等一批厨师5、6人都买了房。红虎饺子房六本木店的厨师唐云龙师傅介绍，他来日本12年了，以前夫妻俩一直租房子住。今年孩子来了日本，为了给孩子一个好的生活环境，在去年买下了一处楼房住宅。唐师傅说，在日本工作多年，买房子也让生活更安定了。当然现在经济不景气，房价低，也是一个买房的好时机。唐师傅不仅自己买了房，还介绍了自己的两位同乡也买了房。

　　杨永东师傅也是红虎饺子房六本木店的厨师，去年初他也买了房，现在已经搬进去住了。完全没有考虑经济危机的问题，要说经济危机使房价低，贷款利率低，那正是买房的好时机。

　　像杨师傅、唐师傅这样买房的中国人不少。房屋中介公司介绍，很多中国人在日本辛勤工作，稳扎稳打，平时存钱，很少借债超前消费，这样不受经济危机的影响，也符合银行贷款条件，趁经济低迷房价低的时机，更好购买自己居住的房子。