华人踊跃购入优质住宅

    最近华人购房也体现出了强烈的追求优质、高级的倾向。

　　在高级中华料理店行业工作的魏彝之先生，最近在寸土寸金的东京都目黑区洗足购入单栋高级住宅。洗足周围是碑文谷、自由之丘、奥泽、田园调布等日本有名的高级住宅区。洗足是皇太子妃雅子娘家所在地，雅子皇太子订婚后，洗足在日本变得非常有名。

　　魏彝之说：以前我总是买楼房，已经换了7次楼房了。楼房有一个缺点，就是一转手就掉价，而单栋住宅有土地，可以防止过度跌价。

　　由于这栋房子的三楼有独自的门和楼梯，魏彝之先生把三楼租了出去，租金是他每月所付住房贷款的55%。这使他既享受了高级住宅，又减轻了付住房贷款的负担。

　　在东京某基金会工作的吴先生最近买了一套高级公寓，价值7700万日元，位于地价很高的新浦安开发区，面积达125平方米。

　　做新科技贸易的李先生夫妇为了孩子能在教育水平高的文京区入学，最近在东大附近的超高级公寓楼LionsMansion中购入了一套1亿3000万日元的单元房，这里住的一般都是大医院的医生和文艺界人士，而这栋超高层高级公寓里还住著另外一户中国人。

　　小资料:

　　中国人和日本人购房意识比较

　　一项针对日本、中国的购房意识调查显示，60.9%的日本人希望拥有“一户建”，18.0%的日本人希望拥有“楼房”，合计78.9%的日本人希望拥有自己的住房，只有21.1%日本人愿意“长期租房住”。71.9%的中国人希望拥有“楼房”，6.3%的中国人希望拥有“一户建”，合计78.2%的中国人希望拥有自己的住房，只有21.8%中国人愿意“长期租房住”。

　　日本乐天调查株式会社于2009年12月19-22日，在日本全国(男女各500人)及中国北京、上海、广州三地(男女480人)，通过因特网对20-49岁男女实施了购房意识文卷调查。结果表明，约5成日本人认为5年后日本房地产价格将“维持现状(没有变化)”，约7成中国人则认为5年后中国房地产价格仍将“上升”；约6成日本人认为目前应该持“观望”的态度，而约5成中国人则明确表明“不是购买时期”；日本人预测日本房地产价格还将“下落”，而中国人则表示“中国房地产价格依然很高”。

　　该调查显示，中国人“楼房派”明显多于日本人，而日本人“一户建派”的也明显多于中国人。中国人“楼房派”在各个年龄层都占首位，而日本人“一户建派”在各个年龄层也都占首位，凸现中日购房意识相异，表明生活观念与文化意识明显不同。

　　日中两国购房的首要条件是“价格及选址，找到合适的房屋”，日本63.9%、中国72.0%。其次，购房的必要条件是“增加储蓄，当预付款等购房资金到位时”，日本40.6%、中国58.9%。第三，中国人在“决定结婚时”也是购房的重要条件，38.1%的中国人持这种想法，而只有15.1%的日本人在“决定结婚时”打算购房，与中国人差距很大。中国人有“结婚”与“拥有自己的住房”结合在一起的思考倾向，这明显与日本人的生活观念及文化意识不同。(李春雁 孙盈 周宏 张石)