华声报讯：据凤凰卫视消息，美国一份最新的房地产市场调查报告显示，纽约市曼哈顿的房价第三季度下降了13%，显示美国房地产市场开始出现降温趋势。对此，当地华人反应不一。地产商表示，现在是销售淡季，纽约的房地产市场应当还有一定潜力。一般市民则认为，房价下降是好事，至少可以冷静地观察是否物有所值。
    
    这项由曼哈顿专业地产调查公司埃利曼公司的调查报告说，今年第三季度，曼哈顿合作公寓和共有公寓成交价比第二季度平均下降了近13%，成交数量也下降了一成。
    
    一些华人表示，纽约房地产市场近两年有过热的现象，很多房屋成交价都远远超过应有的价格，与普通民众的收入相差越来越大。销售下来，实际上是一个好现象，因为可以冷静地看这个房地产市场是不是物有所值，要不然一直升的话，其实最受害的是屋主和市民。
    
    据房地产商介绍，9月份以来，纽约华人居住比较集中的皇后区、布鲁克林区等地，房屋销售也呈现不同程度下降的趋势，幅度分别在5%到15%不等，但好学区及闹市的房价暂时变化不太大。
    
    纽约房地产商王先生说，因为纽约的新移民和第一次买屋的数量和比例，比其他地区相对大一些，所以我作为地产商，对市场还是比较有信心的。
    
    房地产市场人士表示，房价最终由买家来决定，而不是由卖家，纽约的房地产价格当然也不能脱离全美经济的影响。