温州警方利用“互联网+”破解租房管理难题

　　最近一段时间以来，在温州一些出租房较多的区域，细心的人会发现，门口多了块蓝色的门牌，除了标明“出租房登记号牌”的字样和编号外，还有一个醒目的二维码。如果拿手机扫一下二维码，就会跳转到一个系统，该出租房是否已出租，是否有剩余房源等情况一目了然。而租客如果想租房，可以通过这个系统联络房东，双方谈妥就可以完成租赁手续。

　　记者从（温州）市公安局基层基础支队了解到，这是温州警方今年推出的“出租房智慧管理系统”，全部完成二维码门牌和APP系统安装后，将对全市出租房房东和租客提供极大便利。

　　登记出租房55万户

　　出租房管理成难题

　　市公安局基层基础支队副支队长温剑锋告诉记者，出租房管理一直以来是城市管理的一大难题，不但困扰着公安部门，房东们也十分头疼。

　　近年来，我市外来务工、经商人员逐渐增多，出租房屋大量涌现。据统计，目前全市共登记在册出租房屋55万户，出租房治安状况复杂。出租房安全防范措施落后、导致各类案件比较多，到底住了多少人、分别是谁，房东难以及时掌握，导致部分出租房成为违法犯罪落脚藏身点。出租房数量多，租客流动性大，公安部门为了有效实施出租房管理和及时更新租客信息，要投入大量人力。

　　2014年起，我市警方开始着手构建物联网管控系统，着力破解基础管控难题。先后部署开展流动人口IC卡式居住证(即“e居卡”)管理、出租房智能门禁建设和电动自行车集中登记备案工作等三项“物联网”治安管控工作，有效实现了“以卡管人”“以卡管房”“以卡管车”。

　　今年以来，基层基础支队又与企业合作，共同研发出租房智慧管理平台，目前已经进入试运行阶段。

　　租客扫码可找房源

　　房东APP完成申报

　　温剑锋介绍说，这套系统分为硬件和软件两部分，硬件部分包括二维码门牌和防盗感应设备。而软件则包括租客、房东查询登记系统和警方后台数据库。

　　以租客张三为例，在他看到钉在出租房门口的出租房登记号牌，想了解这处出租房信息时，只要扫二维码，就可以查询到有多少剩余房源，以及房东登记的租金、面积、房内设施等信息。如果张三满意，则可以通过系统联系到房东李四，双方谈妥价格就可以完成出租房租赁。

　　而对于房东李四，他只要在手机上安装房东版的出租房管理APP，不但方便租客及时找到他，还可以通过手机操作，完成租客登记，向公安部门申报承租人信息。此外，如果暂时空置的出租房内有人进入，房东的手机里马上会收到报警信息(需安装防盗感应设备)，出租房盗窃发案多的难题可以得到有效解决。

　　房屋出租后3天内

　　房东申报租客信息

　　温剑锋表示，根据《浙江省居住房屋出租登记管理办法》规定，出租人应当自居住房屋出租之日起3个工作日内，向公安部门报送下列信息：出租人的姓名、身份证号码、联系方式等信息，以及承租人的身份证、联系方式、工作单位等基本信息。而公安部门在实际工作中有发现，房东报送不及时，报送信息不准确，信息更新慢等等，不得不采取社区民警上门等方式进行登记。

　　温州警方开发出出租房智慧管理平台后，若房东已在3日内按时申报出租房承租人信息的，不管是通过手机出租房管理系统，还是实地到公安机关流动人口管理站申报，都视为已经向公安机关申报。这样，通过物联网运用，可以实现让数据多跑腿，让群众少跑腿，不但方便群众，提高公安工作效率，还减少扰民。作为惠民举措，出租房智慧管理平台所有软件均为免费下载使用。(本报记者 刘宏宇 通讯员 杨安晓 潘林昶)