中国成最大房产跨境投资者 美国香港为主要目的地

　　京华时报讯(记者潘秀林)根据仲量联行数据显示，今年第三季度，中国超越美国成为全球最大的房地产跨境投资者，今年前三个季度中国的房地产跨境投资总额已超过2015年全年创纪录的历史最高水平。

　　今年前三个季度，来自中国内地的投资者，包括国有企业、保险公司和主权财富基金等，在全球商业房地产市场的投资总额已接近180亿美元，较去年同期上升50%以上。美国和中国香港特区成为中国内地投资者的两个主要投资目的地。

　　如果将住宅和土地购买一并计入，中国内地投资者今年前三季度的跨境投资总额已达到210亿美元，较去年同比上涨30%，去年该数据的同比增幅为45%。

　　仲量联行全球资本集团研究部总监DavidGreen-Morgan表示，中国投资者现已超过德国和美国投资者，成为最大的海外投资者，预计未来几年还将继续保持领先地位。中国资本体量巨大，无论是针对房地产的投资，还是在全球范围内寻找投资机会，目前对于中国内地投资者来说，都还处于起步阶段，未来发展前景不可估量。

　　仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏认为，近几个月来，中国在商业地产和住宅市场的投资主要呈现出两大趋势：对稳定性的追求和对机会的追寻。除收益率外，中国投资者也很看重资产质量。拥有良好展示性和品牌形象的资产，特别是位于香港中环地区的资产，受到中国内地投资者的大力追捧。

　　今年以来，中国投资者参与了多个大宗海外交易，其中包括，安邦保险集团斥资近65亿美元，从黑石集团手中购得美国战略酒店及度假村集团(StrategicHotelsandResorts)；祥祺集团出资5.8亿美元，购买了位于香港红磡的OneHarbourgate东座大厦。

　　夏飏飏指出，中国的海外投资趋势与中国政府“走出去”的政策保持一致。