纽约华人社区房租飙升 六成居民无奈变“租房奴”

　　中国侨网12月12日电 据美国《世界日报》报道，美国纽约华人社区蓬勃发展，房租也一路上涨。根据最新报告显示，纽约艾姆赫斯特屋龄近百年的两房一厅公寓月租可达2500美元，逾半数居民要花费30%的月收入来维持住房，更有六成人没有支付三个月家庭开销的存款。民选官员表示，归根究柢在平价屋太少，难以解决租房难的问题。

　　艾姆赫斯特是许多移民美国梦的发芽地，2010年的人口普查显示，当地约11万人口中有70%为移民。70年代这里曾是西语裔移民的聚居地，之后聚集意大利裔和犹太裔，在80年代后先是台湾移民涌入，接着更多中国大陆、马来西亚、泰国与越南人定居，使百老汇街上中餐馆、泰国餐馆、奶茶店遍地开花。

　　根据房产与社区协会日前公布的研究报告指出，美联邦住房和都市发展部将房租占家庭月收入30%以上的情况，定义为租房压力过大。艾姆赫斯特和可乐娜62%的家庭属于租房压力过大，成为皇后区之最，牙买加和霍利斯居第二。此外，杰克逊高地有60%家庭租房压力过大、南奥松公园、霍华滩为58%，57%阳边和木边的租户也属于压力过大范围。

　　此外，不少民众没有足够的应急存款和能支撑家庭三个月开支的存款，面临被逼迁、住宅遭法拍，及信用纪录受损的风险。研究显示，艾姆赫斯特和可乐娜有64%的居民没有足以支付三个月家庭开销的存款。游民服务局长班克斯指出，纽约市游民超过6万人，比1994年增长115%，而其中850人住在皇后区，使用3000间住房，“这是2011年至2014年纽约市缺少‘房租补贴方案’(rental assistance program)所致”。他表示，法律咨询和解决租金拖欠问题的预算已从640万上调为6200万美元，因此法警驱逐案件下降24%。

　　州众议员史塔文斯基指出，租金管制政策不能控制租金的上涨速度，纽约皇后区游民收容所内半数游民有工作，仍无法支付高昂的房租，唯有盖建更多平价屋才能解决。“市长所提供的大多数平价屋都在曼哈顿和布鲁克林，皇后区只占很少一部分，州政府持有建造平价屋的资金，但州长未签署如何使用这笔资金”。她表示将在12月底的会议中，向州长和州议会争取预算为皇后区建更多平价屋。(俞姝含）