忧房价暴涨 多伦多地产业界促勿向海外买家征税

　　中国侨网2月2日电 据加拿大《星岛日报》报道，去年下半年，进一步改变房贷政策，及在多伦多是否征收外国买家购置税，经常成为媒体报道的焦点。多伦多地产商会报告指，现在大多伦多地区对外国买家征收购房附加税(foreign buyer tax)不符合市场实际情况。

　　多伦多地产商会在去年11月委托Ipsos市场公司就外国买家在大多伦多地区房屋市场的活动情况，进行专门调查，希望透过这些房产代理和与外国买家接触的一线经纪，得到外国买家参与大多伦多地区房地产市场的真实数据。

　　调查发现，在大多伦多地区过去12个月中所完成的，由地产经纪所代理的地产易手交易中，大约仅有4.9%涉及到外国买家。在涉及外国买家的地产交易中，约40%外国买家购房用作自己的主要居所(primary residence)，25%是用于出租，这对于多伦多地区缺少出租房屋上市的情形是一个缓解，还有15%的外国买家购置房产是为了给其他家庭成员居住。此外有2%的受访经纪表示，买家考虑卑诗省向海外买家征收额外的土地转让税后，转而来多伦多地区买房。

　　多伦多地产商会在报告中警告说，如果在多伦多地区向外国买家征收额外的土地转让税，会带来一些不愿看到的后果。首先，对于相邻的未征收类似税项的地区和主区市场产生强烈冲击，令这些地区房地产市场竞争更加激烈，房源会进一步紧张，价格会强烈上升；第二、市场上用于出租的房屋将会更加稀少，因为一旦投资者减少，买屋后放到市场上出租的情形也将大幅减少；第三、将会冲击海外人士移民大多伦多地区的意向，而目前大多伦多地区的人口净增长是靠海外移民支撑的。