向海外买家征税有助多伦多房价？学者持不同态度

　　中国侨网3月15日电 据加拿大《星岛日报》报道，加拿大多伦多房价今年继续猛涨引关注，许多声音将涨价的矛头指向海外买家，希望征税平抑房价，但是多伦多大学经济学讲师陈蔚纯并不认为向外国买家征税，能有效抑制房价飙升，只有提高银行贷款门坎，才能真正抑制投机所造成的市场上的供应不足。

　　陈蔚纯认为，目前市场供应不足并非缺房子，而是因为房子涨得太快，人们不愿意放售房子，故此若要调节房市，政府应该考虑怎样促使人们放售手上的物业。

　　她强调，两年前起她一直认为，所谓的外国买家问题并非是居住在外国的外国人在加拿大投资买房，这部分人最多占5至8%，不会超过10%。外国买家主要是已经居住在本地的移民，用来自国外的资金买房，而且是购买多套房，例如在中国一线城市卖一套房所得的钱，可能足够在多伦多买两套房，而靠加拿大的收入则很少有人能买得起多套房。

　　她认为，对于到底有多少人是持有多套房的数据，只要从报税信息便可获悉，只是政府不想查。她认为政府选择对外国买家征税则即可获得选民的选票，又可收钱，还不会对市场有太大影响，但其结果是，首次购房者可能还是买不起房。

　　她建议应对多套房的贷款门坎提高，让炒家不能利用低利率的杠杆去投机，如果是用自己的钱买房子，便没有多少人想投机，如果征收外国买家税，不仅会破坏多伦多希望吸引外国投资的形象，也把他们带来的钱推到了门外。