伦敦唐人街大业主盈利超预期 受海外顾客青睐

　　中国侨网5月28日电 据欧洲《星岛日报》报道，英国地产公司、伦敦市中心大地主Shaftesbury盈利远超预期。截至今年3月31日的6个月统计数据显示，Shaftesbury市盈率增长2.8%，总值25.5亿英镑，税前收益升至10240万镑，比去年同期上升27%，亦是富时250指数同期最佳成绩之一。

　　Shaftesbury的首席执行官Brian Bickell表示，业绩那么好，有赖于Shaftesbury在行内乃至世界上的“特别定位”：伦敦。

　　Brian说，“伦敦是全球最受欢迎的旅游、购物圣地之一……人们都把西区看作顶级旅游地点，无论是购物，还是剧场亦或餐厅，都是世界一流。而英镑汇价下调，更加鼓励了海外顾客来伦敦游玩。本地客也十分多：由于到海外出游的人们不多，所以本地客人生意会有增长。”

　　伦敦SOHO区的潮牌聚集地Carnaby Street(卡纳比街)，大部分是Shaftesbury的物业。Shaftesbury雄踞SOHO和唐人街，成为过去30年最成功的资产组合之一。

　　在上述6个月时间内，Shaftesbury投放了2810万镑建新大楼，另外还有约2000万镑用于维护现有的物业。

　　Brian Bickell表示，继续改善现有资产，开设新的发展计划，将是Shaftesbury的工作焦点所在。Brian认为，不担心英国经济受脱欧影响，有信心消费额仍可观。

　　有分析指，Shaftesbury面临阻力也不少，包括商业地皮税飙升，税额计算方式从上个月开始用新制度等。据保守估计，零售业成本将因此增加10%至20%，Shaftesbury若想加租则有压力。Liberum分析师David Brockton认为，“市场对Shaftesbury物业的需求有增无减，零售业仍向荣。”

　　David表示，“Shaftesbury旗下物业中经营的零售商店、餐厅依然稳健，并无明显压力迹象。”

　　星期二（23日）早市，Shaftesbury股价升至964便士，升幅0.21%。