澳大利亚华裔业主说服40邻居 集体售悉尼3幢公寓

　　中国侨网6月16日电 据澳大利亚《星岛日报》报道，澳大利亚悉尼北区麦觉理公园(Macquaire Park)一个华裔住户，牵头与邻居商议一同出售自己居住了30年的公寓，结果收集到3幢公寓91%业权。目前已有过百个地产商对这个区内最大的发展项目表明兴趣，打算改建21层高、最多有200个单位的住宅及商业大楼。超过40户业主希望可合作共赚取6,500万澳元。

　　集体出售的3幢公寓，是距离麦觉理大学(Macquaire University)火车站100米的Cottonwood Crescent 15至19号。这班左邻右里前后商议了大约18个月，现时各业主已签订同意契约，绝大部分业主都同意售楼。

　　地产公司第一太平戴维斯(Savills)的销售经纪郝斯(Stuart Cox)说，从未见过一批业主的意愿是那么强烈，“集合很多业主是非常困难的事，这类公寓大厦(的业主之间)签订清晰协议是非常罕有的。他们有91%权主(同意售楼)的事实是太厉害了。”郝斯说，一般情况最高只有75%业主同意出售。

　　一开始牵头游说邻居卖楼的，是3个长期业主，包括一名该幢公寓的第一手住户，已经居住了大约40年。

　　3人之中还包括一名华裔业主钟马田(音译，Martin Chung)。他和妻子莎莉(Sally)移民澳大利亚不久后，便与儿子一同住在今次出售的公寓，一住30年。钟表示，当初他和两个邻居一直留意区内的发展计划，计划表明将会重点发展高密度住宅和商业，交通和其他基建亦是发展重点之一，以将这个市郊在2030年前提升为澳大利亚第4大市中心。

　　钟说：“我们遵从程序，与市议会和省政府会面，然后开始跟一小批业主会面。我们非常幸运，亦找到一个本地的律师Ian McKnight。他很好，把我们结集一起，使我们得以一同出售。”

　　钟又说，这些业主有小区的凝聚力，但也显示了沟通是令交易完成的最重要成因，他们当中有很多人都会买重建后的住宅，“我们由小开始，种子慢慢发芽。我们想控制自己的命运，确保得以继续留在这里。喜欢此处，是因为它是我们的家和小区。我们引以为荣。这真是人的力量。”

　　销售经纪郝斯说，正式出售这些公寓的首个星期，已收到超过110个地产商的查询，“因为它是这区地标之一。有很多人想购买。”他又说，有意愿的买家既有来自本地，也有海外的，很多都已经准备好现金。

　　他续说，这个地段和可发展高密度的潜力，吸引了业主和投资者，“区内这种优秀产品的需求被压抑着。我觉得投资者真的不会放过它。”(Wah)