因留学生猛增 马德里学区房租金飙升为西班牙最贵

　　中国侨网7月31日电 据西班牙《欧浪网》报道，暑期到来，许多身在马德里的留学生都开始面临换房子的问题，与此同时，大批量即将来到马德里的新学生也面临着找房的问题。不少人表示，与前几年相比，近一年马德里的房子较为难找，尤其是价位和房屋条件都合适的房子更是在留学生群体中变成稀缺资源。

　　殊不知，留学生群体本身就是马德里部分学区房的价位推手之一，留学生数量的不断增长让部分区域的房屋供不应求，价格不断走高。据相关消息，马德里目前已经成为西班牙全国房租最贵的城市。

　　西班牙租房网站统计显示，马德里一间卧室的月租金平均值竟然已经达到了482欧元，在成为西班牙“房租最贵城市”的同时，马德里也是全国可租用房屋最多的城市，有14.78%的房屋打出广告进行租赁。尽管如此，依旧是供不应求，因为有租房需要的人口占马德里人口的24.73%。

　　部分房屋租赁中介表示，正是市场供求的不平衡状态，导致了马德里与巴塞罗那两座城市房屋租金的上涨，除了马德里之外，巴塞罗那的租金涨幅也不可小觑。

　　某房屋租赁中介的咨询师对此评价到：“在一些大城市中租房居住，无论是共享一套公寓还是独自租赁一套房屋，租金都在近几年变得越来越高，与此同时，市场上可租赁房屋正在减少，而租房需求却在不断扩大。”不少留学生表示，为了上学方便，更倾向于居住在Moncloa、Francos Rodriguez、Guzman el Bueno等区域，而这些区域目前的房租也比前两年高出不少。

　　据房屋中介向《世界报》透露，以地铁站站点为依托，对马德里各区域的房屋租金进行评估后，现在，马德里租金排名前十位的是Francos Rodriguez、Guzman el Bueno、Ciudad Universitaria、Serrano、Moncloa、Santiago Bernabeu、Colombia、Metropolitano、Pio XII和Islas Filipinas地铁站附近区域的房屋。

　　另一方面，马德里最为经济实惠的租房地点主要分布在南部，例如Villa de Vallecas区域的卧室平均租金仅为284欧元，此外，Villaverde Bajo Cruz、Juan de la Cierva、San Cristobal、El Bercial、Ciudad de los Angeles和Getafe的房屋租金也相对更加接地气。

　　与马德里相反，Lugo的卧室租金价位全国最低，每间卧室每月的租金平均值维持在187欧元，此外，Caceres、Badajoz和Teruel等地的卧室月租金平均值也都在210欧元以下。(小馨)