江门一住户顶楼私建“空中别墅” 部分违建已拆除

　　“有人在楼顶私建‘空中别墅’，还改动了公共排烟管道！”近日，本报(江门日报)接到(江门新会区)红棉雅苑业主朱先生的投诉电话。2月21日下午，本报记者根据其提供的线索，前往这里一探究竟。

　　业主 天台上传出装修声

　　“过年的时候，有邻居想上天台去晾衣服，结果发现天台锁了，还传来了装修的声音。”记者致电朱先生时，朱先生表示自己的新房子刚刚入住没几天，邻居发现了楼上天台上锁，并传来了装修的声音，业主们与物业再三交涉后，终于打开了天台的门。

　　“上去后发现，天台上已经被一户业主‘改头换面’了。”从朱先生提供的图片我们看到，被封起来的天台已经俨然成了一个“豪华房间”。顶楼上面散落着不少建材，顶楼平台已经与楼下的房间打通，并建有楼梯，平台的四周也被封上了玻璃。而且更严重的是，为了不影响房间的布局，这位顶楼的业主还将公共排烟管进行了拆除重建。

　　现场 贴有三张拆除违建通知

　　随后，记者来到位于新会区会城城北路30号的红棉雅苑，在出示证件后，小区保安让记者进入。在小区的尽头，记者找到了违建业主所住的4幢。单从楼下往上看，天台外观与其他单元并无二致。记者来到违建住户的屋子外，只见门口贴着三张物业发出的拆除违建通知，日期都是1月14日。这三张通知分别要求该业主拆除楼顶公共排水管道外排、楼顶公共排气管道外排和楼顶公共排烟管道外排。在敲门无响应后，记者径直沿消防通道走上天台，只见大门紧锁。随后，记者致电了红棉雅苑物业管理处，希望能进入天台。接电话的人自称是小区保安，并称物业工作人员外出办事了。

　　记者随后走访了该栋的其他居民，有部分居民表示，目前还没不知道楼上有人进行违建。另外一部分居民则担心楼上改了排烟管道，会对楼下造成影响。“管道改了当然排气没那么好，到时候如果入住了之后，大家都开始在家里煮饭，排气不好就影响大了。”该栋的一位居民说。

　　物业 始终无人接受采访

　　记者查询《物权法》相关规定，楼顶平台是属于住宅共用部分，这就意味着平台既不能买卖，也不能归某人所私有。那么对于修建“空中别墅”的做法，物业究竟为什么没有进行阻止呢？

　　记者于21日下午3点来到该小区物业管理处，但是却没有找到物业管理人员，物管处只有一名保安人员当值。物业管理处办公室大门紧闭，并且上了防盗锁，大门处张贴出上班时间表为“上午8∶00至11∶30，下午14∶00至17∶30”。“物业人员刚刚走开了，说是去银行办事情了。”当天当值的保安对记者说。记者在现场等了半个多小时后，物业人员也没有回来。期间，有业主和装修人员前来办事，也都扑了个空。

　　记者于昨日(2月22日)早上9时再次来到该小区物业管理处，只见物业管理处里有一名女子上班。当记者表明身份并表示希望物业打开天台的铁门时，该女子告诉记者自己没有这个权限。“我今天第一天上班，什么都不知道，物业人员都休息了，如果可以的话明天你再打电话来问一下。”该女子说。

　　城管 已将部分违建拆除

　　记者从新会区城管局工了解到，1月24日，该局就对顶楼业主发出了《限期改正通知书》，责令其1月30日前自行改正，恢复原貌。

　　2月10日，区城管局执法人员已经到现场将该处的违建部分拆除，执法时，业主表示将会自行将其余违建拆除，并恢复天台原貌。(张奕维 李人天)