美华裔房东被房客威胁烧房子 律师建议报警维权

　　中国侨网4月16日电 据美国《星岛日报》报道，美国一名七十多岁的华裔老人陈先生一周前被房客威胁，称要老人退还一年多来所交的租金，同时威胁老人要把房子烧掉。法律人士表示该房客的威胁行为属于刑事犯罪，建议陈先生立刻报警，维护自己的合法权益。

　　据介绍，华裔老人陈先生居住在纽约布鲁克林区，在史丹顿岛拥有一栋二层民宅。一年多前，陈先生委托租房经纪将房屋的一楼整体出租一个西裔家庭，家庭成员包括一位六十岁左右的西裔退伍军人和他两个已成年的儿子，租约一年，每月租金为两千多美元。

　　已拖欠约4000美元租金

　　正常交租半年多后，该房客开始以各种理由拖欠房租。陈先生表示他曾多次和房客约好交租时间，结果自己从布鲁克林赶到史丹顿岛后却收到房客通知说外出无法支付房租，并且很多只付半个月的房租，至今已经拖欠约4000美元租金。一年租期到期后，陈先生决定和房客解除租约，没想到却被房客态度恶劣地拒绝。陈先生聘请律师给房客下发了要求30天内搬走的通知，没想到不久后却遭到房客的威胁。

　　房客威胁是刑事犯罪

　　据陈先生表述，他一周前在史丹顿岛的公交车站碰巧遇到该名房客，该房客对陈先生表示自己绝对不会搬走，除非陈先生归还他居住一年多来缴纳的两万多美元房租，同时，该房客恐吓陈先生表示要将房子烧掉。受到威胁后，陈先生非常害怕，于是求助法律人士的专业意见。

　　对此，朱益民律师表示该房客威胁陈先生的行为属于恐吓和敲诈，是刑事犯罪，应该立刻报警，即使没有录音和目击证人，法官也会酌情考虑陈先生的证词做出判断。

　　同时，陈先生报警的行为也可以给房客一个警示作用，防止对方认为亚裔族群胆小怕事不敢报警而步步相逼。

　　对于房客不肯搬走的问题，朱益民表示如果下发通知的30天内房客仍然拒绝搬走，陈先生可以至法院提告该房客，法院驱逐房客的判决书下达后，会有法警对该房客进行强行驱逐。同时，朱益民提醒房东在寻找房客时，一定要多多了解该房客的工作情况及身份背景，以防未来出现不可预测的问题和矛盾。(查颖)